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6026-6048 San Juan Ave Local commercial | 165–1 068 m² | À louer | Citrus Heights, CA 95610
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Informations principales
- Signalized intersection on San Juan Avenue with combined traffic counts exceeding 55,000 vehicles per day from San Juan Ave and Greenback Ln.
- ±7,931 SF turn-key automotive building designed for immediate operational use.
- Approximately 158,000 residents within a 3-mile radius with average household incomes exceeding $97,000.
- Endcap suites available in ±1,780 SF increments or combined to ±3,560 SF, offering adaptability for both boutique and larger-format users.
- Surrounded by national retailers and daily-needs anchors that drive consistent consumer traffic to the area.
- Monument signage and prominent frontage enhance tenant exposure and on-site identity.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6026 - Unit A | 165 m² | Négociable | 184,98 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 30 590 € /an 2 549 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6026 - Unit B | 165 m² | Négociable | 184,98 € /m²/an 15,42 € /m²/mois 30 590 € /an 2 549 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6046 - Auto Repair | 737 m² | Négociable | 128,93 € /m²/an 10,74 € /m²/mois 94 996 € /an 7 916 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6026 - Unit A
Endcap Retail Suite Fronting San Juan Ave
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 331 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 6026 - Unit B
Endcap Retail Suite Fronting San Juan Ave
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 331 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 6046 - Auto Repair
Existing Auto Repair Shop
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 068 m² | Surface commerciale utile | 1 792 m² |
| Max. Contigu | 331 m² | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 1 068 m² |
| Max. Contigu | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 792 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 1979 |
À propos du bien
San Juan Plaza propose des opportunités de location flexibles pour des commerces de détail et des activités automobiles à un carrefour très fréquenté de Citrus Heights. La propriété comprend des locaux commerciaux en bout de bâtiment donnant sur San Juan Avenue, qui peuvent être loués individuellement ou combinés pour créer une surface plus grande, ainsi qu’un bâtiment autonome dédié à la réparation automobile, prêt à être exploité immédiatement. Situé dans un corridor commercial établi, le site bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une visibilité optimale et d’une base résidentielle dense à proximité. Tous les espaces sont actuellement occupés et disponibles avec un préavis de 30 jours, permettant une occupation à court terme tout en assurant une continuité des revenus. La configuration du centre, sa signalétique et son parking soutiennent une large gamme d’activités commerciales, de services et automobiles, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans une zone commerciale éprouvée.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6026-6048 San Juan Ave
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