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Texas Roadhouse - Covington LA 6025 Pinnacle Pky Local commercial 645 m² À vendre Covington, LA 70433 1 915 425 € (2 969,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,19 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Outparcel to Nord Du Lac (215,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Anchored by New Traffic Drivers (Costco + Floor & Decor)
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 12 | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Sustained Population Growth | Six-Figure AHHI
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant currently has 10 years remaining on their initial lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a 5% increase in Nov. of 2030 and 10% increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Texas Roadhouse, Inc. is a growing restaurant company operating predominantly in the casual dining segment that first opened in 1993 and today has grown to over 800 restaurants system-wide in 49 states
• The lease features a 5% increase in Nov. of 2030 and 10% increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Texas Roadhouse, Inc. is a growing restaurant company operating predominantly in the casual dining segment that first opened in 1993 and today has grown to over 800 restaurants system-wide in 49 states
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
645 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
1 915 425 €
Prix par m²
2 969,96 €
Taux de capitalisation
5,19 %
RNE
99 505 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
General Commercial
Stationnement
112 places (173,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
72 m sur Pinnacle Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11062 | Évaluation des aménagements | 85 986 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 85 986 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11062
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
85 986 €
Évaluation totale
85 986 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Texas Roadhouse - Covington LA | 6025 Pinnacle Pky
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