6025 Laurel Canyon Blvd Local commercial 167 m² À vendre North Hollywood, CA 91606

RE/MAX One Commercial est fière de présenter au marché pour la première fois en plus de 40 ans l'opportunité d'acquérir le 6025 Laurel Canyon Blvd, situé dans le quartier très recherché de San Fernando Valley à North Hollywood. L'offre consiste en un immeuble de bureaux commerciaux d'environ 1 800 pieds carrés situé sur un terrain commercial d'environ 27 857 pieds carrés zonés LAC2 et R4. L'ensemble de deux parcelles est situé juste à côté de la sortie Oxnard St de la 170 Fwy et est juste à côté de la bretelle de sortie de l'autoroute, ce qui offre une visibilité accrue aux +/- 44 000 VPD sortant de la bretelle de sortie de l'autoroute. La propriété est située sur trois parcelles au nord de l'intersection signalisée entre le boulevard Laurel Canyon et la rue Oxnard, qui reçoit +/- 35 000 VPD. Laurel Canyon Blvd est l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la région de la vallée de San Fernando, offrant aux résidents un accès facile aux magasins de détail, à la gastronomie, aux divertissements et à la vie nocturne. *** DÉVELOPPEURS ET INVESTISSEURS À VALEUR AJOUTÉE ****
L'emplacement stratégique de la propriété sur Laurel Canyon Blvd en fait une opportunité d'investissement idéale pour les promoteurs multifamiliaux et les investisseurs à valeur ajoutée, à la recherche d'un bon emplacement pour leur prochain projet de développement dans la région de North Hollywood/San Fernando Valley. Le zonage LAC2/R4 permet à un promoteur de construire jusqu'à 64 unités de plein droit, et jusqu'à 104 unités avec le bonus de densité TOC. L'emplacement irremplaçable de la propriété à côté de l'autoroute et son trafic élevé en font une opportunité d'investissement idéale pour un promoteur à valeur ajoutée souhaitant repositionner un locataire de marque nationale à la recherche d'un nouvel emplacement dans la région. *** UTILISATEURS PROPRIÉTAIRES ***
L'emplacement A+ de la propriété sur Laurel Canyon Blvd, avec une visibilité accrue, combiné à un zonage favorable qui permet une multitude de types d'entreprises différents, en fait une opportunité d'investissement extrêmement rare et attrayante pour les utilisateurs propriétaires à la recherche d'un emplacement pour exploiter leur entreprise dans la région de North Hollywood. La propriété peut continuer à être exploitée en tant que concessionnaire de voitures d'occasion ou centre de réparation automobile ou peut être repositionnée dans un autre usage commercial nécessitant des exigences de stationnement élevées, comme un restaurant médical ou commercial. La propriété est parfaite pour les types d'entreprises qui exploitent et gèrent une flotte de véhicules tels que les électriciens, les plombiers, les entreprises de construction, les ambulances, etc. La région immédiate a connu une vague importante de grands projets de développement commercial à usage mixte au cours des 10 dernières années, et la livraison de plusieurs autres projets est prévue au cours des prochaines années. Le nouveau centre commercial NOHO West est situé juste en face de l'établissement et abrite de grands détaillants tels que Trader Joe's, Regal Cinema's, LA Fitness, Ulta et bien d'autres.