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Generations Daycare - Milwaukee, WI 6022 W National Ave Local commercial 372 m² À vendre West Allis, WI 53214 894 109 € (2 406,03 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commencing January 1, 2026, marking the tenant’s third location operated by an experienced regional group.
- 7.50% cap rate at the asking price, with annual rent escalations of 2.5%, driving consistent income growth.
- Excellent visibility and access along National Avenue and 60th Street, with 25,000+ vehicles per day (VPD).
- Zero landlord responsibilities, offering a truly passive investment.
- Located within a vibrant community of 192,607 residents in a 3-mile radius, ideal for daycare demographics.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to exclusively offer for sale the Generations Daycare located at 6022 W National Ave in Milwaukee, WI. This opportunity features an attractive Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities and a brand-new 10-year term commencing January 1, 2026. As the tenant’s third location, operated by an experienced regional childcare provider, this property offers a strong and reliable investment opportunity.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Wisconsin Broker - Lic. #938545-91 BoR: Scott Reid - Lic. WI #58772-90
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
894 109 €
Prix par m²
2 406,03 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
67 058 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,12 ha
Façade
11 m sur West National Avenue
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Generations Daycare
- Services éducatifs
- 372 m²
- -
- Déc. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Generations Daycare | Services éducatifs | 372 m² | - | Déc. 2035 |
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Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 439-0348-000 | Évaluation des aménagements | 75 397 € |
| Évaluation du terrain | 28 543 € | Évaluation totale | 103 940 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
439-0348-000
Évaluation du terrain
28 543 €
Évaluation des aménagements
75 397 €
Évaluation totale
103 940 €
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Présenté par
Société non fournie
Generations Daycare - Milwaukee, WI | 6022 W National Ave
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