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6021 Washington St Bureau 669 m² 81 % Loué À vendre Gurnee, IL 60031 1 115 073 € (1 667,02 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Newer construction (built in 2019)
- Excellent visibility and accessibility
- Located near national retailers, restaurants, and residential neighborhoods
- Prominent location along Washington St.
- Modern construction with attractive architectural design
- Easy access to I-94 and major Lake County thoroughfares
Résumé analytique
Take advantage of this exceptional opportunity to acquire a modern, high-quality commercial building in one of Gurnee's most desirable business corridors. Constructed in 2019, this 7,200-square-foot office/retail building offers contemporary construction, excellent visibility, and a flexible layout suitable for a variety of retail, office, medical, or professional service users.
Positioned along Washington Street with convenient access to major transportation routes and surrounding retail amenities, the property provides an outstanding opportunity for an owner-user, investor, or business seeking a premier location in Lake County.
The property is approximately 75% occupied with one ±1,900 SF space available to be leased or occupied by an owner-user.
Positioned along Washington Street with convenient access to major transportation routes and surrounding retail amenities, the property provides an outstanding opportunity for an owner-user, investor, or business seeking a premier location in Lake County.
The property is approximately 75% occupied with one ±1,900 SF space available to be leased or occupied by an owner-user.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
111 723 €
|
120,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
29 048 €
|
31,27 €
|
| Revenu brut effectif |
82 675 €
|
88,99 €
|
| Taxes |
17 587 €
|
18,93 €
|
| Frais d’exploitation |
4 305 €
|
4,63 €
|
| Total des frais |
21 892 €
|
23,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 782 €
|
65,43 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 111 723 € |
| Annuel par m² | 120,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 29 048 € |
| Annuel par m² | 31,27 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 675 € |
| Annuel par m² | 88,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 587 € |
| Annuel par m² | 18,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 305 € |
| Annuel par m² | 4,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 892 € |
| Annuel par m² | 23,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 782 € |
| Annuel par m² | 65,43 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
669 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 115 073 €
Prix par m²
1 667,02 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
669 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-2 PUD - District commercial communautaire en tant que développement d'unités planifié
Stationnement
30 places (44,85 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bushido Association
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- -
- DAA Wellness Spa LLC
- -
- -
- -
- Brut modifié
- Oct. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bushido Association | Services éducatifs | - | - | - | - | |
| DAA Wellness Spa LLC | - | - | - | Brut modifié | Oct. 2030 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-21-401-011 | Évaluation totale | 195 853 € |
| Évaluation du terrain | 11 396 € | Impôts annuels | 17 587 € (26,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 184 457 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-21-401-011
Évaluation du terrain
11 396 €
Évaluation des aménagements
184 457 €
Évaluation totale
195 853 €
Impôts annuels
17 587 € (26,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
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6021 Washington St
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