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Starbucks 6021 Hickory Grove Rd Local commercial 232 m² À vendre Charlotte, NC 28215 3 325 255 € (14 317,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15.5 Year Lease | Options To Extend | 2026 Construction | Rental Increases | Credit Tenant (NASDAQ: SBUX | S&P: BBB+)
- Dense Retail Node | Strong Tenant Synergy
- Direct Residential Consumer Base | Residential Developments | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Drive-Thru Equipped |Excellent Visibility & Access
- Charlotte MSA | Premier Southeast Market
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a newly constructed Starbucks investment property located in Charlotte, North Carolina. The tenant, Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX | S&P: BBB+), recently signed a new 15.5-year lease with six (6) five-year renewal options, reflecting a long-term commitment to the site. The lease features 1.5% annual rental increases throughout the primary term and option periods; however, rent remains unchanged from the beginning of Lease Year 10 through the end of Lease Year 14, before increasing for the final six months of the primary term and continuing with 1.5% annual rental increases throughout the option periods. Newly constructed in 2026 with high-quality finishes and modern fixtures, the property is expected to require minimal future capital investment. The lease is structured as NN, with the tenant reimbursing for taxes, insurance, and common area expenses, making it an attractive low-management opportunity for passive investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 325 255 €
Prix par m²
14 317,10 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
194 521 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
CG - General Commercial
Stationnement
30 places (129,17 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 099-311-14 | Évaluation des aménagements | 181 202 € |
| Évaluation du terrain | 704 393 € | Évaluation totale | 885 596 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
099-311-14
Évaluation du terrain
704 393 €
Évaluation des aménagements
181 202 €
Évaluation totale
885 596 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Starbucks | 6021 Hickory Grove Rd
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