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6021 Campbell Blvd Local commercial | 353–3 419 m² | À louer | Lockport, NY 14094
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Informations principales
- 33,000 SF fully operational greenhouse available for lease.
- Ability to combine production and retail operations under one roof.
- Ample on-site parking and easy access for deliveries and customer traffic.
- 3,800 SF attached retail/showroom space for customer engagement.
- Highly visible location at a signalized intersection with strong traffic counts.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 066 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This property offers a unique opportunity to lease a fully operational greenhouse and retail space in Lockport, NY. The site includes 33,000 SF of greenhouse infrastructure and an additional 3,800 SF of attached retail/showroom space, providing flexibility for businesses focused on commercial growing, nursery operations, hydroponics, or specialty agriculture. The property is designed for efficiency, allowing production and retail operations under one roof. Located at a highly visible signalized intersection, the site benefits from strong corner presence and steady daily traffic of approximately 7,000 vehicles, ensuring excellent exposure for retail customers. Ample on-site parking supports customer traffic and delivery logistics. The greenhouse is ready for immediate use, and ownership is willing to demise space to suit tenant needs. This location combines operational readiness with accessibility, making it an attractive option for businesses seeking a turnkey solution in a growing market.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 419 m² d’espace adjacent.
- Retail/showroom space.
1er étage
This property offers a unique opportunity to lease a fully operational greenhouse and retail space in Lockport, NY. The site includes 33,000 SF of greenhouse infrastructure and an additional 3,800 SF of attached retail/showroom space, providing flexibility for businesses focused on commercial growing, nursery operations, hydroponics, or specialty agriculture. The property is designed for efficiency, allowing production and retail operations under one roof. Located at a highly visible signalized intersection, the site benefits from strong corner presence and steady daily traffic of approximately 7,000 vehicles, ensuring excellent exposure for retail customers. Ample on-site parking supports customer traffic and delivery logistics. The greenhouse is ready for immediate use, and ownership is willing to demise space to suit tenant needs. This location combines operational readiness with accessibility, making it an attractive option for businesses seeking a turnkey solution in a growing market.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 419 m² d’espace adjacent.
- Operational greenhouse space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 419 m² | Surface commerciale utile | 3 419 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Jardinerie | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 419 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Jardinerie |
| Surface commerciale utile | 3 419 m² |
| Année de construction | 1880 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on Campbell Boulevard in Lockport, NY, at a signalized intersection with steady traffic flow. It includes greenhouse and retail space suitable for agricultural and related uses. The site offers on-site parking and is positioned for convenient access to surrounding areas.
Présenté par
6021 Campbell Blvd
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