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Regal Apartments 6020 NW 13th Ave Immeuble residentiel 24 lots 3 781 360 € (157 557 €/Lot) Taux de capitalisation 7,65 % Miami, FL 33142
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This stabilized, cash-flowing 24-unit multifamily
property sits on a 13,300 SF corner lot in Miami’s
urban core and has been fully renovated with new
roofing, updated kitchens and bathrooms, modern
flooring, and added amenities including a laundry
room and playground. Operating as a gated
community, it offers privacy, safety, and strong tenant
appeal, resulting in consistent occupancy and reliable
collections. With its 40-year recertification already
completed, the asset provides investors with a
turnkey, low-maintenance opportunity in a high
demand rental market.
property sits on a 13,300 SF corner lot in Miami’s
urban core and has been fully renovated with new
roofing, updated kitchens and bathrooms, modern
flooring, and added amenities including a laundry
room and playground. Operating as a gated
community, it offers privacy, safety, and strong tenant
appeal, resulting in consistent occupancy and reliable
collections. With its 40-year recertification already
completed, the asset provides investors with a
turnkey, low-maintenance opportunity in a high
demand rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
426 836 €
|
390,38 €
|
| Autres revenus |
5 156 €
|
4,72 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
431 993 €
|
395,10 €
|
| Taxes |
68 752 €
|
62,88 €
|
| Frais d’exploitation |
73 745 €
|
67,45 €
|
| Total des frais |
142 497 €
|
130,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
289 496 €
|
264,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 426 836 € |
| Annuel par m² | 390,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 156 € |
| Annuel par m² | 4,72 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 431 993 € |
| Annuel par m² | 395,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 68 752 € |
| Annuel par m² | 62,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 745 € |
| Annuel par m² | 67,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 142 497 € |
| Annuel par m² | 130,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 289 496 € |
| Annuel par m² | 264,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 781 360 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 157 557 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 093 m² |
| Taux de capitalisation | 7,65 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3 - Résidentiel et Multifamilial | ||
| Prix | 3 781 360 € |
| Prix par lot | 157 557 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,65 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 093 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 - Résidentiel et Multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sols carrelés
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Aire de jeux
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 376 436 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 68 752 € (62,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 376 436 € (2025)
Impôts annuels
68 752 € (62,88 €/m²)
Année d’imposition
2024
CONTACTS
-
Vicente Rodriguez -
Christopher Canizares -
Carlos Fausto Miranda -
Fausto Commercial Realty Consultants
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Présenté par
Regal Apartments | 6020 NW 13th Ave
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