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Informations principales sur l'investissement

  • High-Image Owner-User Corporate HQ Opportunity with In-Place Income
  • Amenity-Rich Location in Sorrento Mesa
  • Significant Tax Savings | Monthly Loss Carry Forward of $73,255/month for Future Gains

Résumé analytique

HIGH-IMAGE OWNER-USER CORPORATE HQ OPPORTUNITY WITH IN-PLACE INCOME
- Owner user building that is only 20% leased located in San Diego’s most dense concentration of Fortune 500 companies (Apples, Google, Amazon, Sony, Samsung, Qualcomm and Sharp to name a few).
- Close proximity to retail and numerous amenities
- Abundant 4/1000 parking ratio (partially covered)
- Ground floor showers
- Class A modernized lobby
- Flexible floorplates allowing a future owner/user to expand and contract within the building.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 014 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
8 371 441 €
Prix par m²
2 085,38 €
Pourcentage loué
20 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 689 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
IL-2-1, San Diego - Industrie légère
Stationnement
111 places (27,65 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

Durabilité

Certifié Energy Star
97
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 105
  • 294 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

  • 1er Ét.-bureau 110
  • 238 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

$2.25/SF for New Leases

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 271 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

  • 2e Ét.-bureau 220
  • 115 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

$2.25/SF for New Leases

  • 2e Ét.-bureau 230
  • 138 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Nov. 2026

$2.25/SF for New Leases

  • 2e Ét.-bureau 240
  • 267 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite features reception, 2 private offices, server room and open office area. Suite is furnished with reception desk, 10 cubicles and furniture for two offices.

  • 2e Ét.-bureau 250
  • 191 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Nov. 2026

$2.25/SF for New Leases

  • 2e Ét.-bureau 260
  • 150 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

  • 2e Ét.-bureau 270/280
  • 476 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025 Les suites 270/280 sont divisibles en 2 082 pi² et 3 044 pi².

  • 3e Ét.-bureau 300
  • 592 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

  • 3e Ét.-bureau 320
  • 412 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

  • 3e Ét.-bureau 350
  • 414 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 105 294 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 110 238 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 200 271 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 220 115 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 230 138 m² Bureau Construction achevée Nov. 2026
2e Ét.-bureau 240 267 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 250 191 m² Bureau Construction achevée Nov. 2026
2e Ét.-bureau 260 150 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 270/280 476 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 300 592 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 320 412 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 350 414 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 105

Surface
294 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 110

Surface
238 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 200

Surface
271 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 220

Surface
115 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 230

Surface
138 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Nov. 2026

2e Ét.-bureau 240

Surface
267 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 250

Surface
191 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Nov. 2026

2e Ét.-bureau 260

Surface
150 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 270/280

Surface
476 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
592 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
412 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 350

Surface
414 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 105

Surface 294 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

1er Ét.-bureau 110

Surface 238 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

$2.25/SF for New Leases

2e Ét.-bureau 200

Surface 271 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

2e Ét.-bureau 220

Surface 115 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

$2.25/SF for New Leases

2e Ét.-bureau 230

Surface 138 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Nov. 2026

$2.25/SF for New Leases

2e Ét.-bureau 240

Surface 267 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite features reception, 2 private offices, server room and open office area. Suite is furnished with reception desk, 10 cubicles and furniture for two offices.

2e Ét.-bureau 250

Surface 191 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Nov. 2026

$2.25/SF for New Leases

2e Ét.-bureau 260

Surface 150 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

2e Ét.-bureau 270/280

Surface 476 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025 Les suites 270/280 sont divisibles en 2 082 pi² et 3 044 pi².

3e Ét.-bureau 300

Surface 592 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

3e Ét.-bureau 320

Surface 412 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

3e Ét.-bureau 350

Surface 414 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Tarif Année 1 - 1,95 $/pi² pour les nouveaux baux signés avant le 30 septembre 2025

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
341-370-20
Évaluation du terrain
3 429 086 €
Évaluation des aménagements
5 943 721 €
Évaluation totale
9 372 807 €
  • ID de l’annonce: 40432307

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6020 Cornerstone Ct W, San Diego, CA 92121

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