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Suites 100/110 - 3,336 SF (Divisible) 6020 Badura Ave Local commercial | 133–310 m² | À louer | Las Vegas, NV 89118
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in LA’s MidCity creative hub with strong connectivity
- High ceilings, concrete floors, and 600 AMPS of power
- Prominent billboard signage for brand visibility in a growing market
- ±4,500 RSF of flexible space ideal for content creation and collaboration
- Roll-up door and secure storage area for streamlined operations
- Surrounded by top-rated dining, coffee shops, and retail within minutes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 133 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 100
$2.35-$2.50/psf/mo NNN Combined Suites 100/110 - 3,336 SF (Divisible) Divisible: Suite 100: 1,900 SF / Suite 110: 1,436 SF Pads Available for Build-to-Suit or Ground Lease Two Parcels: +/- 1 Acre and +/- .65 Acre Available Join Existing Tenants: Starbucks, Port of Subs, Soho Sushi Burrito & Bourbon Street Sports Bar Only Retail Center Servicing the Beltway Business Park, a 350-acre Mixed Used Commercial Development +/-25,000 SF Upscale Retail Center Spaces are 60' Deep
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 310 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 110
$2.35-$2.50/psf/mo NNN Combined Suites 100/110 - 3,336 SF (Divisible) Divisible: Suite 100: 1,900 SF / Suite 110: 1,436 SF Pads Available for Build-to-Suit or Ground Lease Two Parcels: +/- 1 Acre and +/- .65 Acre Available Join Existing Tenants: Starbucks, Port of Subs, Soho Sushi Burrito & Bourbon Street Sports Bar Only Retail Center Servicing the Beltway Business Park, a 350-acre Mixed Used Commercial Development +/-25,000 SF Upscale Retail Center Spaces are 60' Deep
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 310 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- iSmile Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Neeziiebabiie Beauty
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Nevada Restaurant Services
- Enseigne
- 1
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- The Technology Depot
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| iSmile Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Neeziiebabiie Beauty | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Nevada Restaurant Services | Enseigne | 1 | - |
| The Technology Depot | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 310 m² | Surface totale du terrain | 2,08 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 110 m² |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 110 m² |
| Surface totale du terrain | 2,08 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of LA’s dynamic MidCity district, this ±4,500 RSF secure creative office and R&D compound offers a rare blend of functionality, flexibility, and visibility. Designed to support content creation, collaboration, and daily operations, the space features high ceilings, an open layout, and durable concrete floors powered by 600 AMPS of electricity. A dedicated psych wall enhances production capabilities, while private offices, conference rooms, and a full kitchen provide comfort and efficiency for teams. The property includes a roll-up door for streamlined logistics, a secure storage area to support workflow, and gated parking for added convenience. Prominent billboard signage ensures high visibility in a fast-growing market, making it ideal for creative firms, tech startups, or production companies seeking a well-connected base. Located minutes from top dining and retail destinations such as Pasta Sisters, Paper or Plastik Café, and Midtown Shopping Center, the site offers employees and visitors a vibrant neighborhood experience. With easy access to major thoroughfares and a variety of nearby amenities, 5200 Venice Blvd stands out as a strategic and inspiring location for forward-thinking businesses.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Suites 100/110 - 3,336 SF (Divisible) | 6020 Badura Ave
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