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602 W Bankhead St Local commercial | 238–484 m² | À louer | New Albany, MS 38652
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Informations principales
- Newly renovated strip center with modern finishes and updated façade
- Direct access to State Highway 30 and Interstate 22 for regional connectivity
- Ample shared parking with 40 paved spaces and convenient rear access
- Prime corner location on Bankhead Street with 14,000 daily traffic count
- Strong co-tenancy including Dollar General, Sherwin-Williams, and Sunset Pool & Patio
- Flexible suite configurations with glass storefronts and high ceilings
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 246 m² | 5,49 mètres - 6,71 mètres | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 37 054 € /an 3 088 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 238 m² | 5,49 mètres - 6,71 mètres | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 35 918 € /an 2 993 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
21' 8" storefront x 122' depth with 1 restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 484 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,71 mètres
1er étage, bureau B
21' storefront x 122' depth space with 1 restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 484 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,71 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 484 m² | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 193 m² |
| Espace total disponible | 484 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 193 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
TRI est ravi de présenter ce centre commercial récemment rénové, idéalement conçu pour les utilisateurs médicaux et commerciaux. La propriété se distingue par une construction en métal ondulé avec une façade en briques donnant sur la rue et un toit à pignon. Les espaces disponibles varient de 238 à 483 m² et offrent des vitrines en verre de 6,4 à 12,8 mètres, un accès couvert à l'arrière et un parking partagé comprenant 40 places asphaltées (3,12 places pour 100 m²). Un espace est entièrement aménagé avec des murs peints, un sol fini et des conduits de climatisation en spirale exposés, tandis que les autres espaces sont partiellement aménagés avec des murs en plaques de plâtre, des plafonds ouverts peints en blanc avec une hauteur de 5,5 à 6,7 mètres, et une salle de bain par suite. Les co-locataires incluent Dollar General, Sherwin-Williams et Sunset Pool & Patio. Situé sur Bankhead Street (trafic moyen quotidien : 14 000 véhicules), l'artère commerciale principale et la "rue principale" du centre-ville de New Albany. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à l'angle de l'intersection avec la State Highway 30 (trafic moyen quotidien : 11 000 véhicules), offrant un accès direct à l'Interstate 22 qui dessert à la fois le trafic local et régional. À quelques minutes des restaurants, banques, Baptist Hospital et du district médical de New Albany.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
602 W Bankhead St
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