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602 Steve Hawkins Pky Bureaux/Local commercial | 116–473 m² | À louer | Marble Falls, TX 78654
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Informations principales
- Waterview Property Facing HWY 281
- Mens and Womens Restrooms
- Reception Area
- High end finishes throughout for a luxury experience
- Full bath with shower
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 38 273 € /an 3 189 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 357 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 117 948 € /an 9 829 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This stunning waterview property with prime Highway 281 frontage offers a rare opportunity to lease a recently renovated, luxury office or retail space that blends elegance, functionality, and high visibility. Thoughtfully designed and meticulously maintained, the building features multiple deck and porch areas, perfect for breaks, client meetings, or simply enjoying the scenic surroundings. The exterior is fully landscaped, beautifully lit, and equipped with security and integrated sound, creating a welcoming and secure environment day and night. Step through the elegant double door entry into a professional reception area, setting the tone for the sophisticated interior that follows. Inside, you'll find men’s and women’s restrooms complete with modern water fountains and bottle fillers, as well as a full bathroom with shower and a dedicated laundry room on the lower level. Warmth and character are added with a wood-burning or gas fireplace, perfect for creating a comfortable and inviting atmosphere. The space offers versatile layouts, including multiple conference rooms, built-in workstations, private offices, and abundant storage areas to suit a wide range of business needs. A dedicated kitchen area and two coffee bar-style kitchenettes provide convenient options for staff and guest refreshments. This property combines high-end finishes with thoughtful amenities in a scenic, highly accessible location—ideal for businesses seeking a luxurious, functional, and impressionable space to call home.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 473 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Balcon
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
This stunning waterview property with prime Highway 281 frontage offers a rare opportunity to lease a recently renovated, luxury office or retail space that blends elegance, functionality, and high visibility. Thoughtfully designed and meticulously maintained, the building features multiple deck and porch areas, perfect for breaks, client meetings, or simply enjoying the scenic surroundings. The exterior is fully landscaped, beautifully lit, and equipped with security and integrated sound, creating a welcoming and secure environment day and night. Step through the elegant double door entry into a professional reception area, setting the tone for the sophisticated interior that follows. Inside, you'll find men’s and women’s restrooms complete with modern water fountains and bottle fillers, as well as a full bathroom with shower and a dedicated laundry room on the lower level. Warmth and character are added with a wood-burning or gas fireplace, perfect for creating a comfortable and inviting atmosphere. The space offers versatile layouts, including multiple conference rooms, built-in workstations, private offices, and abundant storage areas to suit a wide range of business needs. A dedicated kitchen area and two coffee bar-style kitchenettes provide convenient options for staff and guest refreshments. This property combines high-end finishes with thoughtful amenities in a scenic, highly accessible location—ideal for businesses seeking a luxurious, functional, and impressionable space to call home.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 4 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 473 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 602 Steve Hawkins Pky, Marble Falls, TX 78654
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Highpoint Insurance
- Finance et assurances
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Highpoint Insurance | Finance et assurances | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 473 m² | Surface commerciale utile | 473 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
| Espace total disponible | 473 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 473 m² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété exceptionnelle avec vue sur l'eau et une façade de premier choix sur l'autoroute 281 offre une opportunité rare de louer un espace de bureau ou de commerce récemment rénové, alliant luxe, fonctionnalité et grande visibilité. Conçue avec soin et entretenue avec minutie, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses et porches, parfaits pour les pauses, les réunions avec les clients ou simplement pour profiter du cadre pittoresque. L'extérieur est entièrement aménagé, magnifiquement éclairé et équipé de dispositifs de sécurité et d'un système sonore intégré, créant un environnement accueillant et sécurisé, de jour comme de nuit. Passez par les élégantes portes doubles pour entrer dans une zone de réception professionnelle, donnant le ton à l'intérieur sophistiqué qui suit. À l'intérieur, vous trouverez des toilettes pour hommes et femmes équipées de fontaines modernes et de remplisseurs de bouteilles, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et une buanderie dédiée au niveau inférieur. Une cheminée à bois ou à gaz ajoute chaleur et caractère, idéale pour créer une atmosphère confortable et accueillante. L'espace offre des aménagements polyvalents, comprenant plusieurs salles de conférence, des postes de travail intégrés, des bureaux privés et de nombreux espaces de rangement pour répondre à une large gamme de besoins professionnels. Une cuisine dédiée et deux kitchenettes de style bar à café offrent des options pratiques pour les rafraîchissements du personnel et des invités. Cette propriété combine des finitions haut de gamme avec des commodités bien pensées dans un emplacement accessible et pittoresque—parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace luxueux, fonctionnel et impressionnant pour s'établir.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
602 Steve Hawkins Pky
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