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602 E Charles St Bureau 281 m² 100 % Loué À vendre La Plata, MD 20646 1 074 650 € (3 830,28 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Street-level commercial visibility
- Long term tenents
- Mixed-use property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to The Charles Seven — a rare, turn-key mixed-use property offering both stable income and long-term growth potential. Perfectly positioned along the vibrant Charles Street corridor, this property combines modern residential living with street-level commercial visibility, making it ideal for investors, owner-occupants, or entrepreneurs seeking a flexible asset in a thriving Southern Maryland community.
This well-maintained building features seven total units — five residential apartments and two commercial spaces — designed for function, comfort, and convenience. Each apartment offers spacious layouts, updated kitchens, and in-unit amenities suited for today’s renters. The commercial units boast prime street frontage, high visibility, and steady traffic, perfect for boutique retail, office, or service-based tenants.
This well-maintained building features seven total units — five residential apartments and two commercial spaces — designed for function, comfort, and convenience. Each apartment offers spacious layouts, updated kitchens, and in-unit amenities suited for today’s renters. The commercial units boast prime street frontage, high visibility, and steady traffic, perfect for boutique retail, office, or service-based tenants.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
281 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
1 074 650 €
Prix par m²
3 830,28 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
91 345 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
242 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CB
Stationnement
6 places (21,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-005057 | Évaluation totale | 561 971 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-005057
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
561 971 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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