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602 Colby Dr Industriel/Logistique 2 927 m² 100 % Loué À vendre Waterloo, ON N2V 1A2 5 066 526 € (1 730,91 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
602 Colby Drive represents a ±31,507 SF single tenant industrial owner-occupier or investment property in Waterloo. The Property’s layout, featuring a dedicated two-story front office space, expansive 20’ high ceiling-height manufacturing/ warehouse facility, and an auxiliary upper-level mezzanine storage area, positions it as an attractive proposition for a user-occupier or investors seeking growth potential. The Property boasts abundant power capacity, efficient drive-in and truck-level loading access, and generous on-site parking facilities for both employees and visitors. The facility is currently leased and occupied by Nasarc Technologies on a short-term basis. The Offering presents an enticing owner-occupier or investment opportunity with upside rent potential as the current lease rent is well below market rent.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 066 526 € | Surface utile brute | 2 927 m² |
| Prix par m² | 1 730,91 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Surface du lot | 0,68 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-2 | ||
| Prix | 5 066 526 € |
| Prix par m² | 1 730,91 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,68 ha |
| Surface utile brute | 2 927 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-2 |
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