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Erwin Plaza 602-622 S Jefferson St Espace disponible | 465 m² | Bureaux/Médical | Mascoutah, IL 62258
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Informations principales
- 361 feet of frontage and excellent accessibility
- Close connection to key regional routes
- Private restrooms, print/copy area, central air, and security system
- Prominent signage opportunities including pylon signage
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 465 m² | 2,44 mètres - 2,74 mètres | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 56 954 € /an 4 746 € /mois | Triple net (NNN) |
608 S Jefferson St - 1er étage
Office space available in Mascoutah on IL Rt 4. +/- 5,000 sqft can divide 2 bays available Bay 1 open floor plan Bay 2 private offices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Erwin Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Apex Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
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- St Clair Chiropractic
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Apex Physical Therapy | Santé et assistance sociale | - | - |
| St Clair Chiropractic | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Façade | 110,03 m le Jefferson St (IL Rte. 4) |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 4 000 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 110,03 m le Jefferson St (IL Rte. 4) |
| Surface commerciale utile | 4 000 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
Located along Illinois Route 4 in the heart of Mascoutah, Erwin Plaza offers a well-maintained office and medical environment designed for convenience and functionality. The property provides ±5,000 square feet of space that can be divided into two bays, with configurations that include an open floor plan and private offices to suit varying operational needs. Finished with built-in amenities such as private restrooms, a print/copy area, central air, and tenant-controlled HVAC, this space ensures a ready-to-use solution for businesses seeking efficiency and comfort. Positioned in a highly accessible area with exceptional drivability, the site benefits from strong connectivity and 361 feet of frontage along S Jefferson Street. Ample on-site parking with approximately 60 spaces supports staff and guest convenience. High visibility signage opportunities, including a pylon sign, further enhance local presence. Mascoutah’s location offers easy access to surrounding Metro East communities and the greater St. Louis region, supported by a robust transportation network and proximity to regional amenities.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Cheminée
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Présenté par
Erwin Plaza | 602-622 S Jefferson St
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