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Mixed-Use Asset | 10.9% - Proforma Cap! 602-608 E 185th St Local commercial 412 m² 100 % Loué À vendre Cleveland, OH 44119 251 812 € (611,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied Mixed-Use Asset!
- Value-add upside – Commercial units renting below market, offering a clear path to increased income
- Operating at a current 8%+ CAP with potential for double-digit returns
- Immediate cash flow in a high-traffic corridor just outside Euclid
- Proforma CAP - 11.2%
- New roof being installed on the commercial building - reducing future capital expenses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incredible opportunity to acquire a fully occupied mixed-use property on East 185th Street in Cleveland, Ohio, just outside of Euclid. This cash-flowing asset features four commercial storefronts and a duplex on the same lot, with all units currently leased. The commercial spaces are slightly under market rent, each averaging $750/month, offering immediate upside on renewals. The duplex consists of two one-bedroom, one-bath units—one leased at $625/month through 11/30/2025, and the other at $575/month through 7/31/2026. A brand-new roof is being installed on the commercial building, reducing future capital expenditures for the new owner. Based on current financials, the property is operating at an 8%+ cap rate, with a clear path to double-digit returns through modest rent increases. This is a rare, low-maintenance, income-producing asset in a high-visibility location ideal for any investor seeking strong in-place cash flow with value-add potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
412 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1927/2015
Prix
251 812 €
Prix par m²
611,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Façade
21 m sur 185Th St
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 114-11-028 | Évaluation des aménagements | 39 213 € |
| Évaluation du terrain | 6 475 € | Évaluation totale | 45 688 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
114-11-028
Évaluation du terrain
6 475 €
Évaluation des aménagements
39 213 €
Évaluation totale
45 688 €
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Mixed-Use Asset | 10.9% - Proforma Cap! | 602-608 E 185th St
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