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602 12th Ave SW - Parkside Place Bureau | 123 m² | À vendre | Calgary, AB T2R 0Z5
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Beltline Location – Steps from transit, restaurants, and downtown amenities.
- Flexible Zoning – CC-X zoning allows for a wide range of commercial uses.
- Modern Office Space – Full-floor condo with built-out reception and perimeter offices.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Calgary’s vibrant Beltline district, 602 12th Ave SW (Parkside Place) offers a rare opportunity to own a full-floor office condo in a landmark building. This 86,000+ sq ft Class B office property features modern built-out improvements, including a spacious reception area and perimeter offices. With immediate access to Calgary’s transit system—just an 8-minute walk to the 4th Street SW LRT Station—and surrounded by restaurants, gyms, and retail amenities, the location is ideal for businesses seeking convenience and connectivity. The building includes both covered and underground titled parking, and is zoned CC-X (Centre City Mixed Use), allowing for flexible commercial use.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 8 030 m² | Surface type par étage | 730 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,11 ha |
| Étages | 9 | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | CC-X - Quartier à Usage Mixte de Centre City | ||
| Surface totale de l’immeuble | 8 030 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 730 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | CC-X - Quartier à Usage Mixte de Centre City |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 200
| Surface du lot | 123 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Nb de places de stationnement | 2 |
| Surface du lot | 123 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
NOTES SUR LA VENTE
Condo de bureaux bien aménagé et efficace au cœur du quartier Beltline.
Près de plusieurs commodités telles que Rage Fitness,
Grit, Milano Coffee, Last Best Brewery, STREATS, REGRUB, la salle de restauration du District 11
Accès immédiat au réseau de transport en commun de Calgary et à un
8 minutes à pied de la station LRT 4th Street SW
Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle partout
À quelques pas du centre-ville, + 15 passerelles
Accès facile au sentier Deerfoot, à Memorial Drive, au sentier Macleod, au sentier Crowchild au sud-ouest et au sentier Bow au sud-ouest
Présenté par
602 12th Ave SW - Parkside Place
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