6017 Wj Boaz Rd
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6017 Wj Boaz Rd Immeuble residentiel 9 lots 1 166 940 € (129 660 €/Lot) Taux de capitalisation 6,62 % Fort Worth, TX 76179
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-3 duplexes and 1 triplex, totaling 9 residential units
-Mix of 1, 2, and 3-bedroom floorplans
-Recent capital improvements include new roofing, decking, plumbing, appliances, flooring, and doors across several units (2021)
-Select interiors feature luxury vinyl flooring, solid core doors, and in-unit washers/dryers
-Strong In-Place Rentability
-Units range in size from 550 SF to 930 SF, with functional layouts tailored to both singles and small families
-Spanning 1.1 acres, the site offers generous land coverage and room for expansion, redevelopment, or added amenities
-Mix of 1, 2, and 3-bedroom floorplans
-Recent capital improvements include new roofing, decking, plumbing, appliances, flooring, and doors across several units (2021)
-Select interiors feature luxury vinyl flooring, solid core doors, and in-unit washers/dryers
-Strong In-Place Rentability
-Units range in size from 550 SF to 930 SF, with functional layouts tailored to both singles and small families
-Spanning 1.1 acres, the site offers generous land coverage and room for expansion, redevelopment, or added amenities
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 065 €
|
504,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 065 €
|
504,04 €
|
| Taxes |
13 607 €
|
57,13 €
|
| Frais d’exploitation |
19 159 €
|
80,43 €
|
| Total des frais |
32 766 €
|
137,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 299 €
|
366,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 065 € |
| Annuel par m² | 504,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 120 065 € |
| Annuel par m² | 504,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 607 € |
| Annuel par m² | 57,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 159 € |
| Annuel par m² | 80,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 766 € |
| Annuel par m² | 137,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 299 € |
| Annuel par m² | 366,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 166 940 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 129 660 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,45 ha |
| Taux de capitalisation | 6,62 % | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Zonage | Multifamily | ||
| Prix | 1 166 940 € |
| Prix par lot | 129 660 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,62 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2022 |
| Zonage | Multifamily |
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