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6013 Us Highway 98 Local commercial 676 m² À vendre Sebring, FL 33876 639 029 € (944,84 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- This store was remodeled in 2024 | Showing long term investment into the site
- Two 5-year renewal options provide extended income potential beyond the primary lease term.
- Part of a 4 Property Portfolio Listing | All Low Price Point
Résumé analytique
General located at 6013 US-98 in Sebring, Florida. The 7,280-square-foot store is
situated on a 2.6-acre parcel and is secured by a new 5-year Double Net (NN) lease
commencing in October 2025 and expiring in October 2030. Offered at $742,141, the
asset generates an annual Net Operating Income of $57,516, representing an attractive
7.75% cap rate. The NN lease structure provides investors with minimal landlord
responsibilities and stable cash flow from one of the nation’s leading discount retailers.
The lease includes two 5-year renewal options, each featuring a 10% rental increase,
creating a built-in hedge against inflation and enhancing long-term income growth
potential. Strategically positioned along US-98, the property benefits from strong
visibility and convenient access within the Sebring market. Backed by Dollar General’s
established operating model and commitment to serving rural and suburban
communities, this investment offers a compelling combination of dependable income,
contractual rent growth, and long-term tenant occupancy.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 525 €
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73,23 €
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| Autres revenus |
323 €
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0,48 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
49 848 €
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73,70 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
323 €
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0,48 €
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| Résultat net d’exploitation |
49 525 €
|
73,23 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 525 € |
| Annuel par m² | 73,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 323 € |
| Annuel par m² | 0,48 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 848 € |
| Annuel par m² | 73,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 323 € |
| Annuel par m² | 0,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 525 € |
| Annuel par m² | 73,23 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | C-15-35-30-010-T0B0-0030 | Évaluation des aménagements | 425 129 € |
| Évaluation du terrain | 20 947 € | Évaluation totale | 446 076 € |
Taxes foncières
Présenté par
6013 Us Highway 98
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