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McDonald's 6012 Boll Weevil Cir Local commercial 372 m² À vendre Enterprise, AL 36330 1 590 482 € (4 279,95 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gold standard tenant, McDonald’s (NYSE: MCD) has over 43,000 locations worldwide and $25.92 billion in total revenue (FY 2024)
- 10% increases every 5 years
- Zero landlord maintenance or expense obligations
- New Absolute NNN, 20-year ground lease
- Six (6), 5-year options
- Prime location along Boll Weevil Circle, the main retail corridor, approximately 1.2 miles from Enterprise State Community College
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New construction McDonald’s (estimated opening November 25, 2025) located on the main retail thoroughfare loop around the city of Enterprise. Near Fort Rucker, the U.S. Army Aviation Center for Excellence headquarters, with a daytime population of over 24,000 civilians and military personnel on ~64,500 acres (10 miles).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
1 590 482 €
Prix par m²
4 279,95 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
63 612 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,56 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-08-28-4-001-002.013 | Évaluation des aménagements | 29 213 € |
| Évaluation du terrain | 7 523 € | Évaluation totale | 36 736 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-08-28-4-001-002.013
Évaluation du terrain
7 523 €
Évaluation des aménagements
29 213 €
Évaluation totale
36 736 €
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Présenté par
McDonald's | 6012 Boll Weevil Cir
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