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Advance Auto Parts 6011 National Pike Local commercial 527 m² À vendre Grindstone, PA 15442 732 118 € (1 388,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,40 %

6011 National Pike, Grindstone, PA 15442

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Below market rent | Easily replaceable rent and potential future value add upside if tenant should leave
  • Long operating history | Leased since 1997 | Proven client base | Tennat has extended the lease 3 separate times showing loyalty to the site
  • 4.5 miles from Monongahela Valley Hospital | 200 beds
  • Corporate lease | Advance Stores Company, Inc. | 4,285 locations across 3 countries
  • Rare 15.80% rent increase in option 1 set to occur in 2031
  • 10 minutes from PennWest California | 2,717 students

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ransome Foose and Carl Brendes of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Advance Auto Parts in Grindstone, PA. We welcome your review of this attractive investment.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
527 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
732 118 €
Prix par m²
1 388,63 €
Taux de capitalisation
7,40 %
RNE
54 157 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
25 places (47,42 places par 1 000 m² loué)

LIENS

1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 30-04-0069 Évaluation des aménagements 119 557 €
Évaluation du terrain 16 175 € Évaluation totale 135 731 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
30-04-0069
Évaluation du terrain
16 175 €
Évaluation des aménagements
119 557 €
Évaluation totale
135 731 €
(704) 379-1985

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38492098

  • Date de mise sur le marché: 18/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6011 National Pike, Grindstone, PA 15442

Ce Local commercial situé à 6011 National Pike, Grindstone, PA 15442 est actuellement disponible à la vente. Contactez Berkeley Capital Advisors pour plus d’informations.

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Advance Auto Parts | 6011 National Pike
(704) 379-1985 x

Advance Auto Parts | 6011 National Pike

Ransome Foose
(704) 379-1985

Carl Brendes
(704) 714-2363

Quinn O'Donnell
(404) 376-1452

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