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6011 Airline Rd Local commercial | 124 m² | À louer | Arlington, TN 38002
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Informations principales
- Newly constructed retail building offering modern design and flexible floor plan options.
- Excellent street frontage along Airline Road, providing strong visibility and signage opportunities.
- Close proximity to schools, neighborhood services, and complementary retail destinations.
- Strategic location in Arlington with strong connectivity to Memphis metro and nearby highways.
- Positioned within a rapidly growing suburban community with increasing residential and commercial activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 124 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 37 292 € /an 3 108 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
End Cap Built out as a Restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
- End Cap
- Restaurant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 124 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Espace total disponible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À propos du bien
Situé dans la communauté en pleine expansion d'Arlington, Tennessee, le 6011 Airline Road propose une propriété commerciale de grande visibilité, construite en 2022. Ce bien est implanté dans une zone commerciale dynamique, soutenue par un mélange de quartiers résidentiels, d'écoles et d'entreprises établies, générant un trafic quotidien important et une forte demande des consommateurs. Avec environ 465 m² d'espace locatif brut et une suite disponible à la location, cette propriété offre une opportunité aux détaillants de s'implanter dans un bâtiment contemporain doté d'infrastructures modernes. Ce site bénéficie d'une excellente façade le long de Airline Road, garantissant une visibilité optimale pour les entreprises qui s'y installent. La connectivité routière de la région environnante permet un accès rapide aux principales autoroutes et à la métropole de Memphis, tandis que la croissance démographique locale continue d'élargir la base de clientèle. Les locataires profiteront de l'emplacement stratégique de la propriété au sein d'un pôle suburbain florissant, avec un accès à des développements résidentiels denses, des établissements éducatifs et des services commerciaux, tous situés à quelques minutes en voiture.
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6011 Airline Rd
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