601 W 13th St
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601 W 13th St Immeuble residentiel 9 lots 1 655 489 € (183 943 €/Lot) Taux de capitalisation 7,34 % San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété de 11 unités sur un terrain de 9 002 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation de 6,80 % !
9,29 GRM en entrée !
Le 601 W 13th Street est une propriété bien entretenue de 11 logements située sur un terrain de 9 002 pieds carrés. Il comprend actuellement six unités simples, une à 1 lit/1 salle de bain, deux unités à 2 lits/1 salle de bain, une unité à 3 lits/1 salle de bain et une unité à 3 lits/2 salles de bain. La superficie locative totale est de 5 331 pieds carrés, dont quatre des onze
unités actuellement vacantes. Cette opportunité est située sur un terrain d'angle dont le zonage autorisé est LARD1.5
Mélange d'unités favorable : Onze unités composées d'un mélange attrayant de six unités simples, une unité à 1 lit/1 salle de bain, deux unités à 2 lits/1 salle de bain, une à 3 lits/1 salle de bain et une unité à 3 lits/2 salles de bain.
Opportunité d'investissement de premier ordre : Cette propriété multifamiliale à San Pedro offre une opportunité d'investissement permettant de saisir immédiatement une hausse locative significative et équitable.
Proximité des projets de développement : La propriété est stratégiquement située à proximité des principaux projets de développement de San Pedro, tels que le développement du front de mer de Los Angeles, offrant une croissance future et une demande accrue.
Potentiel de valeur ajoutée :
Quatre unités vacantes qui peuvent être louées pour une hausse locative immédiate
9,29 GRM en entrée !
Le 601 W 13th Street est une propriété bien entretenue de 11 logements située sur un terrain de 9 002 pieds carrés. Il comprend actuellement six unités simples, une à 1 lit/1 salle de bain, deux unités à 2 lits/1 salle de bain, une unité à 3 lits/1 salle de bain et une unité à 3 lits/2 salles de bain. La superficie locative totale est de 5 331 pieds carrés, dont quatre des onze
unités actuellement vacantes. Cette opportunité est située sur un terrain d'angle dont le zonage autorisé est LARD1.5
Mélange d'unités favorable : Onze unités composées d'un mélange attrayant de six unités simples, une unité à 1 lit/1 salle de bain, deux unités à 2 lits/1 salle de bain, une à 3 lits/1 salle de bain et une unité à 3 lits/2 salles de bain.
Opportunité d'investissement de premier ordre : Cette propriété multifamiliale à San Pedro offre une opportunité d'investissement permettant de saisir immédiatement une hausse locative significative et équitable.
Proximité des projets de développement : La propriété est stratégiquement située à proximité des principaux projets de développement de San Pedro, tels que le développement du front de mer de Los Angeles, offrant une croissance future et une demande accrue.
Potentiel de valeur ajoutée :
Quatre unités vacantes qui peuvent être louées pour une hausse locative immédiate
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 655 489 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 183 943 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 7,34 % | Surface de l’immeuble | 495 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.29 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Commercial | ||
| Prix | 1 655 489 € |
| Prix par lot | 183 943 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,34 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.29 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 495 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles - Commercial |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+1.5 | 1 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7454-025-010 | Évaluation des aménagements | 564 653 € |
| Évaluation du terrain | 667 321 € | Évaluation totale | 1 231 974 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7454-025-010
Évaluation du terrain
667 321 €
Évaluation des aménagements
564 653 €
Évaluation totale
1 231 974 €
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