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601 Shepherd Dr Industriel/Logistique 5 880 m² À vendre Garland, TX 75042 6 780 942 € (1 153,27 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- heavy power
- owner / user
- crane served
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
601 Shepherd Drive offers a rare opportunity to acquire a 62,289-square-foot, vacant manufacturing facility equipped with crane service. Strategically located just south of Forrest Lane in the heart of the Garland Industrial submarket, the property provides excellent access to labor pools and major thoroughfares, including Highway 635.
The building features heavy power capacity, ample front parking for employees, and expansive side yard areas suitable for loading and staging. Currently undergoing renovations, the facility will be delivered in move-in-ready condition and is available for immediate occupancy and purchase.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 780 942 € | Surface utile brute | 5 880 m² |
| Prix par m² | 1 153,27 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 1,62 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | I-1 - Fabrication Lourde | ||
| Prix | 6 780 942 € |
| Prix par m² | 1 153,27 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,62 ha |
| Surface utile brute | 5 880 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | I-1 - Fabrication Lourde |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 102 • 23,455 SF • 3 x grade-level doors, side-load • 1 x dock-high door (dock-well), front-load • 1 x grade-level door, front-load • Yard off the south side was previously gravel so can be resurfaced and secured Suite 101 • 39,834 SF • 4 x 2-ton cranes • +/- 1,000 amps, 480 volt, 3 phase • 3 x grade-level doors, side-load • 2 x dock-high (dock well), front-load *secured outside yard • 600 amps, 480-volt, 3 phase • New LED lights in the warehouse
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 102 | 2 179 – 5 880 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 102
| Surface |
| 2 179 – 5 880 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 102
| Surface | 2 179 – 5 880 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 102 • 23,455 SF • 3 x grade-level doors, side-load • 1 x dock-high door (dock-well), front-load • 1 x grade-level door, front-load • Yard off the south side was previously gravel so can be resurfaced and secured Suite 101 • 39,834 SF • 4 x 2-ton cranes • +/- 1,000 amps, 480 volt, 3 phase • 3 x grade-level doors, side-load • 2 x dock-high (dock well), front-load *secured outside yard • 600 amps, 480-volt, 3 phase • New LED lights in the warehouse
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26516500000050000 | Évaluation des aménagements | 2 937 470 € |
| Évaluation du terrain | 491 090 € | Évaluation totale | 3 428 560 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
601 Shepherd Dr
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