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601 S 88th Ave Local commercial | 111–223 m² | À louer | Peotone, IL 60468
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Informations principales
- Space flexibility accommodating single or multi-tenant configurations.
- Anchored by respected co-tenants that drive continuous traffic to the property.
- Situated in an established travel plaza with visible frontage and direct I-57 access.
- Approximately 35,000 monthly visitors contribute to consistent customer flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 111 – 223 m² | Négociable | 233,77 € /m²/an 19,48 € /m²/mois 52 122 € /an 4 344 € /mois | Service complet |
2e étage
This offering presents a flexible second-floor retail or service space within a modern travel center development in Peotone, Illinois. The available space, ranging from 1,200 to 2,400 square feet, is adaptable for either a single user or demised for multiple tenants based on operational needs. Currently configured as a turnkey bar, the space is fully built out and ready for immediate occupancy, minimizing upfront investment. It suits a variety of uses such as a bar, juice bar, dessert concept, or ice cream shop. The property is co-tenanted by national and regional brands, including Dunkin’ Donuts, Rosati’s, Charley’s Cheesesteaks, Mela Indian Kitchen, and The UPS Store, ensuring steady built-in foot traffic. Located along a major transit corridor, this center benefits from daily visits by travelers and professional drivers, adding to its strong customer base. Additional amenities within the center include showers, lounges, and top-tier services, promoting longer visits and generating complementary patronage.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Situé dans une food court
- Fully built-out turnkey bar space.
- Situated in an established travel plaza.
- Approximately 35,000 monthly visitors.
- Dedicated first-floor gaming and service amenities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 601 S 88th Ave, Peotone, IL 60468
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Charleys Philly Steaks
- Sandwich sous-marin
- 1 049
- International
- Rosati's Pizza
- Pizza
- 205
- National
- Shell
- Station-service
- 16 802
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Charleys Philly Steaks | Sandwich sous-marin | 1 049 | International |
| Rosati's Pizza | Pizza | 205 | National |
| Shell | Station-service | 16 802 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Année de construction | 2023 |
À propos du bien
The property is located at 601 South 88th Avenue in Peotone, Illinois, directly accessible from Interstate 57 and in proximity to W. Wilmington Road. It contains a second-floor retail area within a larger travel plaza development that includes food service, retail tenants, and traveler-focused amenities. Co-tenants occupying the plaza include national QSR brands and package service providers. The property is positioned for visibility from the interstate, and it supports highway-oriented commerce through truck stop services and a diversified mix of retail options. Built-in site amenities and frequent visitor traffic create consistent activity throughout the week.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Food court
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
Présenté par
601 S 88th Ave
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