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Wolfson & Glass Law Building 601 S 7th St Bureau 705 m² À vendre Las Vegas, NV 89101 2 775 735 € (3 939,06 €/m²)

601 S 7th St, Las Vegas, NV 89101

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Informations principales sur l'investissement

  • • Own your office while generating rental income
  • • Rare downtown ownership opportunity
  • • Total of ten (10) private, perimeter window offices
  • • Premier Lawyer's Row location - steps from Las Vegas' primary legal and government institutions
  • • Long-term wealth creation through real estate ownership
  • • Provides professional lobby entrance with receptionist area and to open bullpens for support staff

Résumé analytique

Currently occupied by short-term tenants - Please do not disturb. Current month-to-month tenancy provides a new owner the option to generate short term income while transition planning or improvements are underway. Retained tenants can be transitioned out at the new owner’s discretion, ensuring full building availability on their timeline.

Pièces jointes

OM-Wolfson Law Center-601 S 7th Street-Compressed

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
705 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 775 735 €
Prix par m²
3 939,06 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
352 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
P-R
Stationnement
20 places (8,51 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Le cabinet Anderson, McPharlin, & Conners LLP a été fondé en 1947 sur la base des principes fondamentaux suivants : fournir un travail juridique réfléchi, ingénieux et excellent. Ces principes fondamentaux continuent de guider l'entreprise. Elle sert ses clients en Californie et au Nevada. Leur équipe d'avocats et leur personnel sont des professionnels chevronnés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur du cabinet. Ils favorisent un environnement dans lequel leur équipe dispose des ressources et du soutien nécessaires pour fournir d'excellents services juridiques à l'intérieur et à l'extérieur de la salle d'audience. L'entreprise adhère aux normes éthiques les plus strictes. En termes simples, ils font ce qui est juste et pensent que leur intégrité est l'un de leurs atouts les plus précieux.

  • Early Sullivan Wright Gizer
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Knapp The Atty Of Las Vegas NV
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Lauria Tokunaga Gates & Linn
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Law Office Of Chip Siegel, Esq.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Law Office Of Joel M. Mann
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • LVTICKETFIGHTER.COM
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Paul J Adras Law Offices
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Spinthink, Inc
  • Administration publique
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  • Tanasi Law Offices
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Early Sullivan Wright Gizer Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Knapp The Atty Of Las Vegas NV Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Lauria Tokunaga Gates & Linn Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Law Office Of Chip Siegel, Esq. Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Law Office Of Joel M. Mann Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
LVTICKETFIGHTER.COM Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Paul J Adras Law Offices Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Spinthink, Inc Administration publique - - -
Tanasi Law Offices Services professionnels, scientifiques et techniques - - -

Liens

1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 139-34-801-001 Évaluation des aménagements 303 292 €
Évaluation du terrain 155 430 € Évaluation totale 458 722 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
139-34-801-001
Évaluation du terrain
155 430 €
Évaluation des aménagements
303 292 €
Évaluation totale
458 722 €
(702) 376-8500

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41922327

  • Date de mise sur le marché: 28/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 601 S 7th St, Las Vegas, NV 89101

Ce Downtown Las Vegas Bureau situé à 601 S 7th St, Las Vegas, NV 89101 est actuellement disponible. Contactez Avison Young pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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1 sur 1
Wolfson & Glass Law Building | 601 S 7th St
(702) 376-8500 x

Wolfson & Glass Law Building | 601 S 7th St

Chris Lexis, SIOR
(702) 376-8500

James Griffis
(702) 715-0809

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