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601 Pine Ave Local commercial 3 932 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90802 3 453 667 € (878,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single-tenant property leased to Rite Aid, providing stable income with a long-term tenant commitment.
- Offered as a net-leased investment with limited landlord responsibilities, appealing to passive investors.
- Positioned within a vibrant urban corridor near major retail, dining, and entertainment destinations, enhancing long-term asset value.
- Rite Aid has maintained occupancy for decades and extended its lease after emerging from bankruptcy, strengthening tenant creditworthiness.
- Located in the heart of Downtown Long Beach, benefiting from a Walk Score of 98, excellent transit access, and strong surrounding amenities.
- Proximity to major transportation routes
Résumé analytique
The property offers a dingle tenant leased investment for an investor desirous of an asset with limited landlord responsibilities. Ride Aid has leased the entire property for decades and did not reject the lease during their bankruptcy process and, in fact, extended lease. Now having emerged from bankruptcy, Rite Aid is much stronger from a financial standpoint.
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
3 932 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
3 453 667 €
Prix par m²
878,40 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
200 313 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,43
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
LBPD30 - Développement planifié
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7273-024-018 | Évaluation des aménagements | 421 746 € |
| Évaluation du terrain | 800 143 € | Évaluation totale | 1 221 889 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7273-024-018
Évaluation du terrain
800 143 €
Évaluation des aménagements
421 746 €
Évaluation totale
1 221 889 €
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Présenté par
601 Pine Ave
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