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601 Pine Ave Local commercial 3 932 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90802 3 460 927 € (880,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single-tenant property leased to Rite Aid, providing stable income with a long-term tenant commitment.
- Offered as a net-leased investment with limited landlord responsibilities, appealing to passive investors.
- Positioned within a vibrant urban corridor near major retail, dining, and entertainment destinations, enhancing long-term asset value.
- Rite Aid has maintained occupancy for decades and extended its lease after emerging from bankruptcy, strengthening tenant creditworthiness.
- Located in the heart of Downtown Long Beach, benefiting from a Walk Score of 98, excellent transit access, and strong surrounding amenities.
- Proximity to major transportation routes
Résumé analytique
The property offers a dingle tenant leased investment for an investor desirous of an asset with limited landlord responsibilities. Ride Aid has leased the entire property for decades and did not reject the lease during their bankruptcy process and, in fact, extended lease. Now having emerged from bankruptcy, Rite Aid is much stronger from a financial standpoint.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
3 932 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
3 460 927 €
Prix par m²
880,25 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
200 734 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,43
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
LBPD30 - Développement planifié
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Exceptionally drivable
90/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7273-024-018 | Évaluation des aménagements | 414 347 € |
| Évaluation du terrain | 786 103 € | Évaluation totale | 1 200 450 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7273-024-018
Évaluation du terrain
786 103 €
Évaluation des aménagements
414 347 €
Évaluation totale
1 200 450 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
601 Pine Ave
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