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Arby's - Jackson, TN 601 Old Hickory Blvd Local commercial 288 m² À vendre Jackson, TN 38305 1 639 453 € (5 685,22 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- This is a true passive investment. The tenant is responsible for 100% of repairs and maintenance, including the roof, structure, HVAC, taxes Etc.
- The lease features a scheduled 3% rent increase in 2027, followed by significant 10% increases in each of the two remaining 5-year option periods.
- Just down the street at 50 Old Hickory Boulevard, the city is working to redevelop the Jackson Plaza into a major entertainment district.
- The lease is guaranteed by RTM, LLC, a subsidiary of Inspire Brands (the parent company of Arby’s, Buffalo Wild Wings, Sonic, and Dunkin’).
- This location has operated as an Arby’s since 1986. This four-decade track record demonstrates the site’s profitability.
- The property sits immediately off the Highway 45 Bypass, a major arterial seeing over 49,988 VPD. It serves as the primary retail corridor.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,104 SF Arby's located at 601 Old Hickory Boulevard in Jackson, TN. This offering represents a true passive investment, with the tenant responsible for 100% of repairs and maintenance, including the roof, structure, HVAC, taxes, and insurance making it ideal for out-of-state investors or 1031 exchange buyers seeking hands-off ownership. With minimal landlord responsibilities and a nationally recognized tenant, this asset provides a stable income stream and a strong long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
288 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 639 453 €
Prix par m²
5 685,22 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
98 367 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B5
Stationnement
30 places (104,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur Old Hickory Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Arby's
- Enseigne
- 288 m²
- 341,14 €
- Sept. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Arby's | Enseigne | 288 m² | 341,14 € | Sept. 2030 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 055-073.03 | Évaluation des aménagements | 177 095 € |
| Évaluation du terrain | 92 776 € | Évaluation totale | 269 871 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
055-073.03
Évaluation du terrain
92 776 €
Évaluation des aménagements
177 095 €
Évaluation totale
269 871 €
Contacts
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Thomas Gorman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Arby's - Jackson, TN | 601 Old Hickory Blvd
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