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Chisholm Corner Gas Station - Alex, OK 601 Ok-19 Local commercial 299 m² À vendre Alex, OK 73002 1 839 700 € (6 161,28 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Structured with zero landlord responsibilities, offering passive and predictable income for ownership.
- Backed by City Mart Energy LLC, an experienced regional fuel wholesaler, in addition to a personal guaranty from the owner of Diamond Jubilee Oil, LLC
- Gas stations and convenience stores are e-commerce resistant and recession resilient, providing essential goods and services.
- Operated by Diamond Jubilee Oil, LLC under a master lease assigned in February 2026.
- The tenant has successfully operated at this location for years and recently executed a new lease, demonstrating long-term commitment to the site.
- The site is anchored by a Subway franchise on the parcel, driving incremental food and fuel cross-shopping traffic.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,214 SF Chisholm Corner Gas Station located at 601 OK-19 in Alex, OK. This investment is secured by a ~17-year Absolute Triple Net (NNN) Lease, offering zero landlord responsibilities and a truly passive ownership structure. The property benefits from a long operating history at the site, and the tenant’s recent execution of a new lease underscores their long-term commitment to the location, making this a compelling and stable investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
In Cooperation With Sands Investment Group Oklahoma LLC – Lic. #207753 BoR: Tom Gorman – Lic. OK #207754
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
299 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 839 700 €
Prix par m²
6 161,28 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
137 978 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C - Commercial
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Diamond Jubilee Oil, LLC
- Enseigne
- 299 m²
- 462,05 €
- Déc. 2042
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Diamond Jubilee Oil, LLC | Enseigne | 299 m² | 462,05 € | Déc. 2042 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | X001-00-041-001-0-000-00 | Évaluation des aménagements | 33 571 € |
| Évaluation du terrain | 17 986 € | Évaluation totale | 51 558 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
X001-00-041-001-0-000-00
Évaluation du terrain
17 986 €
Évaluation des aménagements
33 571 €
Évaluation totale
51 558 €
Contacts
-
Jeremy Bartlett -
Michael Gonzalez -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chisholm Corner Gas Station - Alex, OK | 601 Ok-19
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