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Main Street Office Building 601 North Way Bureau 447 m² À vendre Darien, GA 31305 444 985 € (995,59 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À seulement 16 km au nord de Brunswick
- Façade sur la rue principale près du bureau de poste
- Intérieur entièrement rénové il y a quelques années et un nouveau toit a été ajouté en 2021.
- À 2 miles de l'I-95
- Pratique pour Brunswick, Savannah Hinesville et Jesup
- Bail à long terme avec un locataire gouvernemental fidèle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à seulement trois kilomètres de la sortie 49 de l'I-95 GA, au cœur de Darien. De l'autre côté de la rue Main, en face des bâtiments gouvernementaux des comtés de Darien et McIntosh. À vendre par le propriétaire. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État de Géorgie. Le gouvernement du comté a récemment signé un bail Triple Net de 3 ans pour occuper une propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 155 €
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92,08 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
41 155 €
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92,08 €
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| Taxes |
6 490 €
|
14,52 €
|
| Frais d’exploitation |
2 180 €
|
4,88 €
|
| Total des frais |
8 671 €
|
19,40 €
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| Résultat net d’exploitation |
32 484 €
|
72,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 155 € |
| Annuel par m² | 92,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 155 € |
| Annuel par m² | 92,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 490 € |
| Annuel par m² | 14,52 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 180 € |
| Annuel par m² | 4,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 671 € |
| Annuel par m² | 19,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 484 € |
| Annuel par m² | 72,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
À PROPOS 601 NORTH WAY , DARIEN, GA 31305
Immeuble de bureaux récemment rénové loué par le gouvernement pour 7 ans à compter du 1er septembre 2016. 3 031 pieds carrés avec 10 bureaux au rez-de-chaussée ; 1 780 pieds carrés avec 14 bureaux au deuxième étage. Les équipements comprennent un hall d'accueil, un bureau de réception, deux salles de conférence, une salle de réunion/cuisine, 4 toilettes et un grand espace de rangement. Le bâtiment est équipé d'un système téléphonique, d'une connexion DSL dans chaque bureau avec connexion sans fil disponible, de 3 téléviseurs et d'un système de sécurité. Conforme à la norme ADA. Des places de stationnement dans la rue bordées sont également disponibles devant le bâtiment.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- County Government
- Administration publique
- 447 m²
- 92,01 €
- Brut modifié
- Sept. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| County Government | Administration publique | 447 m² | 92,01 € | Brut modifié | Sept. 2026 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | D006-0033 | Évaluation totale | 174 086 € |
| Évaluation du terrain | 18 042 € | Impôts annuels | 6 490 € (14,52 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 156 044 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Main Street Office Building | 601 North Way
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