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601 N Pauline St Immeuble residentiel 8 lots 2 059 117 € (257 390 €/Lot) Taux de capitalisation 6,43 % Anaheim, CA 92805
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Informations principales sur l'investissement
- Well-maintained 8-unit multifamily asset located in a strong Anaheim rental corridor
- Larger square foot 1-Bed / 1-Bath units and newer double pane vinyl windows
- Each unit includes private one-car garage parking, and additional street parking
- Desirable garden-style building with excellent curb appeal and efficient low-rise design
- Approximately 5,136 SF of rentable space situated on a sizeable ±0.23 AC lot
- Individually metered for gas and electricity, helping reduce owner utility expenses
Résumé analytique
Mark Bridge at Matthews is pleased to present 601 N Pauline St, a prime multifamily investment opportunity located in the thriving Anaheim rental market. Built in 1961, the property consists of eight well-maintained 1-bedroom / 1-bathroom units totaling approximately 5,136 square feet on a ±0.23-acre lot. The property features a desirable low-rise garden-style layout with strong curb appeal and functional floor plans averaging approximately 640 square feet per unit.
Each unit includes its own living room, kitchen, and dedicated one-car garage parking, providing an attractive amenity package for tenants. Ownership benefits from separately metered gas and electric utilities, helping minimize operating expenses, while the on-site laundry facility with newer washers and dryers provide added tenant convenience and supplemental income potential. The property’s pitched roof design, newer hot water heater, ample parking, and well-maintained condition further contribute to its long-term investment appeal.
Ideally situated near Anaheim Boulevard and Lincoln Avenue, the property offers convenient access to major employment and entertainment destinations including the Anaheim Packing House, Disneyland, Honda Center, and Angel Stadium. Residents also enjoy close proximity to the 5, 57, and 91 Freeways, providing strong regional connectivity throughout Orange County and surrounding areas.
Mark Bridge - 949-681-8388 - Mark.Bridge@Matthews.com
Broker of Record - David Harrington License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Each unit includes its own living room, kitchen, and dedicated one-car garage parking, providing an attractive amenity package for tenants. Ownership benefits from separately metered gas and electric utilities, helping minimize operating expenses, while the on-site laundry facility with newer washers and dryers provide added tenant convenience and supplemental income potential. The property’s pitched roof design, newer hot water heater, ample parking, and well-maintained condition further contribute to its long-term investment appeal.
Ideally situated near Anaheim Boulevard and Lincoln Avenue, the property offers convenient access to major employment and entertainment destinations including the Anaheim Packing House, Disneyland, Honda Center, and Angel Stadium. Residents also enjoy close proximity to the 5, 57, and 91 Freeways, providing strong regional connectivity throughout Orange County and surrounding areas.
Mark Bridge - 949-681-8388 - Mark.Bridge@Matthews.com
Broker of Record - David Harrington License # 01320460, 02168060 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 268 €
|
388,43 €
|
| Autres revenus |
1 051 €
|
2,20 €
|
| Perte due à la vacance |
5 558 €
|
11,65 €
|
| Revenu brut effectif |
180 762 €
|
378,98 €
|
| Taxes |
23 392 €
|
49,04 €
|
| Frais d’exploitation |
24 927 €
|
52,26 €
|
| Total des frais |
48 318 €
|
101,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 443 €
|
277,68 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 185 268 € |
| Annuel par m² | 388,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 051 € |
| Annuel par m² | 2,20 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 558 € |
| Annuel par m² | 11,65 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 180 762 € |
| Annuel par m² | 378,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 392 € |
| Annuel par m² | 49,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 927 € |
| Annuel par m² | 52,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 318 € |
| Annuel par m² | 101,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 443 € |
| Annuel par m² | 277,68 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 059 117 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 257 390 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,43 % | Surface de l’immeuble | 477 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | Multifamily - Multifamily | ||
| Prix | 2 059 117 € |
| Prix par lot | 257 390 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,43 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.11 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 477 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | Multifamily - Multifamily |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 930 € | 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 035-164-24 | Évaluation totale | 948 449 € |
| Évaluation du terrain | 829 892 € | Impôts annuels | 23 392 € (49,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 118 556 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
035-164-24
Évaluation du terrain
829 892 €
Évaluation des aménagements
118 556 €
Évaluation totale
948 449 €
Impôts annuels
23 392 € (49,02 €/m²)
Année d’imposition
2025
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