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Informations principales sur le parc

  • Emplacement stratégique à moins de 1,6 km d'Aventura et d'Hollywood et à 5 km de Sunny Isles Beach
  • Situé à quelques minutes au nord de l'hôpital Aventura et au sud de l'hôpital régional Memorial et de Joe DiMaggio- Hollywood-
  • Situé dans un emplacement privilégié avec plus de 700 pieds linéaires de façade sur l'US-1
  • Taux de trafic élevé de plus de 55 000 véhicules par jour sur la Federal Highway
  • 80 points de marche et 73 points de vélo
  • À 2,5 km de l'autoroute I-95 et de la plage

Faits sur le parc

Espace total disponible 4 383 m²
Type de parc Parc de bureaux
Caractéristiques
Accès 24 h/24
  • Atrium, Terrain d’angle, Cour, Mezzanine, Piscine, Property Manager sur place, Enseigne sur pylône, Restaurant, Signalisation, CVC contrôlé par l’occupant, Terrasse sur le toit, Espace d’entreposage, Station de recharge de voitures, Panneau monumental, Climatisation, Balcon

Tous les espaces disponibles(15)

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Atlantic Village
801-821 N Federal Hwy - Phase 1
196 – 529 m² | 42,65 € – 46,91 € /pi²/an 3,55 € – 3,91 € /pi²/mois 459,03 € – 504,93 € /m²/an 38,25 € – 42,08 € /m²/mois 8 260 € – 20 993 € /mois 99 120 € – 251 917 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type d’immeuble
Local commercial
Sous-type d’immeuble
Bien à usage mixte
Année de construction
2018
Surface commerciale utile
3 142 m²
Stationnement
104 places
Zonage
B-G - BUSINESS GENERAL
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 101-102
  • 196 m²
  • Négociable
  • 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 99 120 € /an 8 260 € /mois
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Fully built-out, plug-and-play space with elegant interiors, outdoor seating, and premium finishes. Ideal for a bar, cigar lounge, or upscale hospitality concept. Just bring your brand and open the doors.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace haut de gamme
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Espace d’angle
  • Plafond apparent
  • Plug & Play
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • Détecteur de fumée
  • Entièrement aménagé comme un débit de boissons
  • Espace pour occupant principal
  • Bureaux cloisonnés
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Entreposage sécurisé
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Cour
  • 2e étage, bureau 221
  • 333 m²
  • Négociable
  • 459,03 € /m²/an 38,25 € /m²/mois 152 797 € /an 12 733 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2026

This professionally built-out suite features an efficient layout with existing improvements in place, allowing for immediate occupancy and reduced build-out costs. Ideal for office or professional service users seeking a turnkey solution in a prime location. Furniture package available for a seamless move-in experience.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 9 à 29 personnes
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 101-102 196 m² Négociable 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 99 120 € /an 8 260 € /mois Local commercial Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 221 333 m² Négociable 459,03 € /m²/an 38,25 € /m²/mois 152 797 € /an 12 733 € /mois Bureau Construction achevée 01/10/2026
Atlantic Village
801-821 N Federal Hwy - Phase 1
196 – 529 m² | 42,65 € – 46,91 € /pi²/an 3,55 € – 3,91 € /pi²/mois 459,03 € – 504,93 € /m²/an 38,25 € – 42,08 € /m²/mois 8 260 € – 20 993 € /mois 99 120 € – 251 917 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type d’immeuble
Local commercial
Sous-type d’immeuble
Bien à usage mixte
Année de construction
2018
Surface commerciale utile
3 142 m²
Stationnement
104 places
Zonage
B-G - BUSINESS GENERAL

801-821 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 101-102

Surface
196 m²
Durée
Négociable
Loyer
504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 99 120 € /an 8 260 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

801-821 N Federal Hwy - 2e étage – Bureau 221

Surface
333 m²
Durée
Négociable
Loyer
459,03 € /m²/an 38,25 € /m²/mois 152 797 € /an 12 733 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
01/10/2026
Atlantic Village
601 N Federal Hwy - Atlantic Village Corporate Center
83 – 3 454 m² | 38,38 € – 55,44 € /pi²/an 3,20 € – 4,62 € /pi²/mois 413,12 € – 596,74 € /m²/an 34,43 € – 49,73 € /m²/mois 2 843 € – 135 139 € /mois 34 120 € – 1 621 670 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
2023
Surface de l’immeuble
13 935 m²
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
2 323 m²
Stationnement
3/1 000 m²
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 103
  • 329 m²
  • Négociable
  • 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 166 341 € /an 13 862 € /mois
  • Local commercial
  • Espace brut
  • Maintenant

Prime restaurant space available with a fantastic outdoor area - both covered and uncovered—perfect for creating an inviting dining experience. The space is delivered with essential features including a grease trap, HVAC unit, shaft hood, paid impact fees, basic fire sprinkler system, and basic plumbing infrastructure. Additionally, we can deliver the space with a construction permit to help streamline your build-out process. This setup provides a solid foundation for your restaurant vision.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace pour occupant principal
  • Toilettes privées
  • Hauts plafonds
  • Cour
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Espace d’angle
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • Accessible fauteuils roulants
  • 1er étage, bureau 105
  • 117 m²
  • Négociable
  • 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 59 106 € /an 4 925 € /mois
  • Local commercial
  • Espace brut
  • Maintenant

The space is delivered with essential features including a grease trap, HVAC unit, shaft hood, paid impact fees, basic fire sprinkler system, and basic plumbing infrastructure.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, bureau 106
  • 144 m²
  • Négociable
  • 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 72 616 € /an 6 051 € /mois
  • Local commercial
  • Espace brut
  • Maintenant

The space is delivered with essential features including a grease trap, HVAC unit, shaft hood, paid impact fees, basic fire sprinkler system, and basic plumbing infrastructure.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • 1er étage, bureau 107
  • 183 m²
  • Négociable
  • 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 92 318 € /an 7 693 € /mois
  • Local commercial
  • Espace brut
  • Maintenant

The space is delivered with essential features including a grease trap, HVAC unit, shaft hood, paid impact fees, basic fire sprinkler system, and basic plumbing infrastructure.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 1er étage, bureau 108
  • 151 m²
  • Négociable
  • 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 76 228 € /an 6 352 € /mois
  • Local commercial
  • Construction partielle
  • Maintenant

Partially Built-Out Restaurant Space – Approved Permit Prime restaurant space with great exposure and a fantastic outdoor dining area. Approved construction permit in place with partial inspections passed. Framing, partial electric/plumbing, HVAC, grease trap, fire sprinklers installed, and impact fees paid. Ideal for a quick and cost-efficient build-out.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Espace d’angle
  • Plafond apparent
  • Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Climatisation centrale
  • Chambres de congélation
  • Hauts plafonds
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • 1er étage, bureau 109
  • 151 m²
  • Négociable
  • 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 76 087 € /an 6 341 € /mois
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Fully built-out space ideal for a handroll bar, ceviche concept, or similar fresh-focused dining concept, featuring an efficient layout and turnkey infrastructure ready for immediate operation.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Espace en excellent état
  • Chambres de congélation
  • Plug & Play
  • Planchers en bois
  • 3e étage, bureau 311
  • 83 m²
  • Négociable
  • 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 34 120 € /an 2 843 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This impressive six-story Class A office building is situated within a vibrant mixed-use center, offering a diverse range of amenities to meet the needs of every tenant. With over 20 restaurants, fitness centers, beauty salons, and even a preschool, Atlantic Village provides a perfect blend of convenience and services, ensuring both professionals and their families have everything they need within easy reach. Whether you're looking for dining options, wellness facilities, or a family-friendly environment, this property offers something for everyone.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 4,11 mètres
  • Climatisation centrale
  • Lumière naturelle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • Espace en excellent état
  • Hauts plafonds
  • Open space
  • 3e étage, bureau 312
  • 83 m²
  • Négociable
  • 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 34 312 € /an 2 859 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This impressive six-story Class A office building is situated within a vibrant mixed-use center, offering a diverse range of amenities to meet the needs of every tenant. With over 20 restaurants, fitness centers, beauty salons, and even a preschool, Atlantic Village provides a perfect blend of convenience and services, ensuring both professionals and their families have everything they need within easy reach. Whether you're looking for dining options, wellness facilities, or a family-friendly environment, this property offers something for everyone.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Plafonds finis: 4,11 mètres
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, bureau 401
  • 347 m²
  • Négociable
  • 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 143 198 € /an 11 933 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Designed for healthcare and professional medical use, this second-generation space offers a functional layout and quick occupancy with minimal modifications required.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • 4e étage, bureau 409
  • 132 m²
  • Négociable
  • 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 54 424 € /an 4 535 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This impressive six-story Class A office building is situated within a vibrant mixed-use center, offering a diverse range of amenities to meet the needs of every tenant. With over 20 restaurants, fitness centers, beauty salons, and even a preschool, Atlantic Village provides a perfect blend of convenience and services, ensuring both professionals and their families have everything they need within easy reach. Whether you're looking for dining options, wellness facilities, or a family-friendly environment, this property offers something for everyone.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Disposition open space
  • Plafonds finis: 4,11 mètres
  • 5e étage, bureau Rooftop
  • 522 m²
  • Négociable
  • 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 311 786 € /an 25 982 € /mois
  • Local commercial
  • Espace brut
  • Maintenant

Exceptional Hospitality Opportunity - A distinguished restaurant or event space totaling 10,383 SF, featuring 5,624 SF of interior space and an expansive 4,759 SF outdoor area. Includes a grease trap and pre-paid impact fees for immediate operational use. This unique offering also boasts a stunning rooftop, perfect for elevating the dining experience or creating an unforgettable event atmosphere.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace pour occupant principal
  • Hauts plafonds
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace en excellent état
  • Chambres de congélation
  • Plafonds finis: 4,88 mètres
  • 6e étage, bureau 601
  • 1 213 m²
  • Négociable
  • 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 501 134 € /an 41 761 € /mois
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

This impressive six-story Class A office building is situated within a vibrant mixed-use center, offering a diverse range of amenities to meet the needs of every tenant. With over 20 restaurants, fitness centers, beauty salons, and even a preschool, Atlantic Village provides a perfect blend of convenience and services, ensuring both professionals and their families have everything they need within easy reach. Whether you're looking for dining options, wellness facilities, or a family-friendly environment, this property offers something for everyone.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plafonds finis: 4,11 mètres
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 103 329 m² Négociable 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 166 341 € /an 13 862 € /mois Local commercial Espace brut Maintenant
1er étage, bureau 105 117 m² Négociable 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 59 106 € /an 4 925 € /mois Local commercial Espace brut Maintenant
1er étage, bureau 106 144 m² Négociable 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 72 616 € /an 6 051 € /mois Local commercial Espace brut Maintenant
1er étage, bureau 107 183 m² Négociable 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 92 318 € /an 7 693 € /mois Local commercial Espace brut Maintenant
1er étage, bureau 108 151 m² Négociable 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 76 228 € /an 6 352 € /mois Local commercial Construction partielle Maintenant
1er étage, bureau 109 151 m² Négociable 504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 76 087 € /an 6 341 € /mois Local commercial Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 311 83 m² Négociable 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 34 120 € /an 2 843 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 312 83 m² Négociable 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 34 312 € /an 2 859 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 401 347 m² Négociable 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 143 198 € /an 11 933 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 409 132 m² Négociable 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 54 424 € /an 4 535 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau Rooftop 522 m² Négociable 596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 311 786 € /an 25 982 € /mois Local commercial Espace brut Maintenant
6e étage, bureau 601 1 213 m² Négociable 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 501 134 € /an 41 761 € /mois Bureau Espace brut Maintenant
Atlantic Village
601 N Federal Hwy - Atlantic Village Corporate Center
83 – 3 454 m² | 38,38 € – 55,44 € /pi²/an 3,20 € – 4,62 € /pi²/mois 413,12 € – 596,74 € /m²/an 34,43 € – 49,73 € /m²/mois 2 843 € – 135 139 € /mois 34 120 € – 1 621 670 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
2023
Surface de l’immeuble
13 935 m²
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
2 323 m²
Stationnement
3/1 000 m²

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 103

Surface
329 m²
Durée
Négociable
Loyer
504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 166 341 € /an 13 862 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 105

Surface
117 m²
Durée
Négociable
Loyer
504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 59 106 € /an 4 925 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 106

Surface
144 m²
Durée
Négociable
Loyer
504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 72 616 € /an 6 051 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 107

Surface
183 m²
Durée
Négociable
Loyer
504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 92 318 € /an 7 693 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 108

Surface
151 m²
Durée
Négociable
Loyer
504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 76 228 € /an 6 352 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 109

Surface
151 m²
Durée
Négociable
Loyer
504,93 € /m²/an 42,08 € /m²/mois 76 087 € /an 6 341 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 3e étage – Bureau 311

Surface
83 m²
Durée
Négociable
Loyer
413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 34 120 € /an 2 843 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 3e étage – Bureau 312

Surface
83 m²
Durée
Négociable
Loyer
413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 34 312 € /an 2 859 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 4e étage – Bureau 401

Surface
347 m²
Durée
Négociable
Loyer
413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 143 198 € /an 11 933 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 4e étage – Bureau 409

Surface
132 m²
Durée
Négociable
Loyer
413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 54 424 € /an 4 535 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 5e étage – Bureau Rooftop

Surface
522 m²
Durée
Négociable
Loyer
596,74 € /m²/an 49,73 € /m²/mois 311 786 € /an 25 982 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant

601 N Federal Hwy - 6e étage – Bureau 601

Surface
1 213 m²
Durée
Négociable
Loyer
413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 501 134 € /an 41 761 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Espace brut
Disponible
Maintenant
Atlantic Village
701 N Federal Hwy - Phase 2
399 m² | 38,38 € /pi²/an 3,20 € /pi²/mois 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 13 750 € /mois 164 998 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type d’immeuble
Local commercial
Sous-type d’immeuble
Bien à usage mixte
Année de construction
2020
Surface commerciale utile
2 415 m²
Stationnement
60 places
Zonage
CPD - Commercial Planned Development
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, bureau 201
  • 399 m²
  • Négociable
  • 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 164 998 € /an 13 750 € /mois
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage, bureau 201 399 m² Négociable 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 164 998 € /an 13 750 € /mois Local commercial Construction achevée Maintenant
Atlantic Village
701 N Federal Hwy - Phase 2
399 m² | 38,38 € /pi²/an 3,20 € /pi²/mois 413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 13 750 € /mois 164 998 € /an | Voir les détails du bâtiment
Type d’immeuble
Local commercial
Sous-type d’immeuble
Bien à usage mixte
Année de construction
2020
Surface commerciale utile
2 415 m²
Stationnement
60 places
Zonage
CPD - Commercial Planned Development

701 N Federal Hwy - 2e étage – Bureau 201

Surface
399 m²
Durée
Négociable
Loyer
413,12 € /m²/an 34,43 € /m²/mois 164 998 € /an 13 750 € /mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

801-821 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 101-102

Surface 196 m²
Durée Négociable
Loyer 504,93 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Fully built-out, plug-and-play space with elegant interiors, outdoor seating, and premium finishes. Ideal for a bar, cigar lounge, or upscale hospitality concept. Just bring your brand and open the doors.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un débit de boissons
  • Espace haut de gamme
  • Espace pour occupant principal
  • Climatisation centrale
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Espace d’angle
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Entreposage sécurisé
  • Plug & Play
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • Cour
  • Détecteur de fumée

801-821 N Federal Hwy - 2e étage – Bureau 221

Surface 333 m²
Durée Négociable
Loyer 459,03 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 01/10/2026

This professionally built-out suite features an efficient layout with existing improvements in place, allowing for immediate occupancy and reduced build-out costs. Ideal for office or professional service users seeking a turnkey solution in a prime location. Furniture package available for a seamless move-in experience.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 29 personnes
  • Espace en excellent état

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 103

Surface 329 m²
Durée Négociable
Loyer 504,93 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Prime restaurant space available with a fantastic outdoor area - both covered and uncovered—perfect for creating an inviting dining experience. The space is delivered with essential features including a grease trap, HVAC unit, shaft hood, paid impact fees, basic fire sprinkler system, and basic plumbing infrastructure. Additionally, we can deliver the space with a construction permit to help streamline your build-out process. This setup provides a solid foundation for your restaurant vision.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Espace pour occupant principal
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Espace d’angle
  • Hauts plafonds
  • Plafonds finis: 5,49 mètres
  • Cour
  • Accessible fauteuils roulants

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 105

Surface 117 m²
Durée Négociable
Loyer 504,93 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

The space is delivered with essential features including a grease trap, HVAC unit, shaft hood, paid impact fees, basic fire sprinkler system, and basic plumbing infrastructure.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 5,49 mètres

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 106

Surface 144 m²
Durée Négociable
Loyer 504,93 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

The space is delivered with essential features including a grease trap, HVAC unit, shaft hood, paid impact fees, basic fire sprinkler system, and basic plumbing infrastructure.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plafonds finis: 5,49 mètres

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 107

Surface 183 m²
Durée Négociable
Loyer 504,93 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

The space is delivered with essential features including a grease trap, HVAC unit, shaft hood, paid impact fees, basic fire sprinkler system, and basic plumbing infrastructure.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Plafonds finis: 5,49 mètres

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 108

Surface 151 m²
Durée Négociable
Loyer 504,93 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Partially Built-Out Restaurant Space – Approved Permit Prime restaurant space with great exposure and a fantastic outdoor dining area. Approved construction permit in place with partial inspections passed. Framing, partial electric/plumbing, HVAC, grease trap, fire sprinklers installed, and impact fees paid. Ideal for a quick and cost-efficient build-out.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Chambres de congélation
  • Espace d’angle
  • Hauts plafonds
  • Plafond apparent
  • Plafonds finis: 5,49 mètres

601 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 109

Surface 151 m²
Durée Négociable
Loyer 504,93 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Fully built-out space ideal for a handroll bar, ceviche concept, or similar fresh-focused dining concept, featuring an efficient layout and turnkey infrastructure ready for immediate operation.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Chambres de congélation
  • Hauts plafonds
  • Plug & Play
  • CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
  • Planchers en bois

601 N Federal Hwy - 3e étage – Bureau 311

Surface 83 m²
Durée Négociable
Loyer 413,12 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

This impressive six-story Class A office building is situated within a vibrant mixed-use center, offering a diverse range of amenities to meet the needs of every tenant. With over 20 restaurants, fitness centers, beauty salons, and even a preschool, Atlantic Village provides a perfect blend of convenience and services, ensuring both professionals and their families have everything they need within easy reach. Whether you're looking for dining options, wellness facilities, or a family-friendly environment, this property offers something for everyone.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • Plafonds finis: 4,11 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space

601 N Federal Hwy - 3e étage – Bureau 312

Surface 83 m²
Durée Négociable
Loyer 413,12 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

This impressive six-story Class A office building is situated within a vibrant mixed-use center, offering a diverse range of amenities to meet the needs of every tenant. With over 20 restaurants, fitness centers, beauty salons, and even a preschool, Atlantic Village provides a perfect blend of convenience and services, ensuring both professionals and their families have everything they need within easy reach. Whether you're looking for dining options, wellness facilities, or a family-friendly environment, this property offers something for everyone.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • Plafonds finis: 4,11 mètres
  • Espace en excellent état

601 N Federal Hwy - 4e étage – Bureau 401

Surface 347 m²
Durée Négociable
Loyer 413,12 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Designed for healthcare and professional medical use, this second-generation space offers a functional layout and quick occupancy with minimal modifications required.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Convient pour 10 à 30 personnes
  • Espace en excellent état

601 N Federal Hwy - 4e étage – Bureau 409

Surface 132 m²
Durée Négociable
Loyer 413,12 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

This impressive six-story Class A office building is situated within a vibrant mixed-use center, offering a diverse range of amenities to meet the needs of every tenant. With over 20 restaurants, fitness centers, beauty salons, and even a preschool, Atlantic Village provides a perfect blend of convenience and services, ensuring both professionals and their families have everything they need within easy reach. Whether you're looking for dining options, wellness facilities, or a family-friendly environment, this property offers something for everyone.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Disposition open space
  • Convient pour 4 à 12 personnes
  • Plafonds finis: 4,11 mètres

601 N Federal Hwy - 5e étage – Bureau Rooftop

Surface 522 m²
Durée Négociable
Loyer 596,74 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

Exceptional Hospitality Opportunity - A distinguished restaurant or event space totaling 10,383 SF, featuring 5,624 SF of interior space and an expansive 4,759 SF outdoor area. Includes a grease trap and pre-paid impact fees for immediate operational use. This unique offering also boasts a stunning rooftop, perfect for elevating the dining experience or creating an unforgettable event atmosphere.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Espace pour occupant principal
  • Chambres de congélation
  • Hauts plafonds
  • Plafonds finis: 4,88 mètres
  • Accessible fauteuils roulants

601 N Federal Hwy - 6e étage – Bureau 601

Surface 1 213 m²
Durée Négociable
Loyer 413,12 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Espace brut
Disponible Maintenant

This impressive six-story Class A office building is situated within a vibrant mixed-use center, offering a diverse range of amenities to meet the needs of every tenant. With over 20 restaurants, fitness centers, beauty salons, and even a preschool, Atlantic Village provides a perfect blend of convenience and services, ensuring both professionals and their families have everything they need within easy reach. Whether you're looking for dining options, wellness facilities, or a family-friendly environment, this property offers something for everyone.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Plafonds finis: 4,11 mètres
  • Espace en excellent état

701 N Federal Hwy - 2e étage – Bureau 201

Surface 399 m²
Durée Négociable
Loyer 413,12 € /m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

Sélectionner des occupants à ce bien

  • Étage
  • Nom de l’occupant
  • Secteur d’activité
  • 2e
  • 54D
  • Enseigne
  • 2e
  • Club Pilates
  • -
  • 1er
  • Crema Gourmet
  • -
  • 1er
  • Doggi's Arepa Bar
  • Hébergement et restauration
  • 1er
  • Dr Limon Ceviche Bar
  • -
  • 2e
  • Flippo's Indoor Playground
  • -
  • 1er
  • Gioia Eats
  • Hébergement et restauration
  • 1er
  • Mitch's Downtown Bagels
  • -
  • 2e
  • Open Hearts Language Academy
  • Services éducatifs
  • 1er
  • Uptown 66
  • -

Vue d’ensemble du parc

La destination gastronomique la plus récente et la plus en vogue du sud de la Floride. Atlantic Village est un centre à usage mixte avec des commerces de détail, des restaurants, des divertissements, des bureaux professionnels et médicaux. Situé directement sur l'US-1 à Hallandale Beach, le village se trouve à seulement 5 minutes au nord d'Aventura, à 5 minutes au sud d'Hollywood et à 15 minutes de Sunny Isles. Atlantic Village abrite à ce jour plus de 20 restaurants (dont un célèbre restaurant-bar sur le toit), une académie de natation pour enfants et bébés, une école de langue pour adultes, une aire de jeux intérieure pour enfants, entre autres locataires. En outre, Atlantic Village abrite deux immeubles de bureaux de classe A à usage médical dans le complexe et un immeuble de bureaux boutique.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Terrain d’angle
  • Cour
  • Mezzanine
  • Piscine
  • Property Manager sur place
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d’entreposage
  • Station de recharge de voitures
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Balcon

Pièces jointes

Atlantic Village 1-3
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
  • ID de l’annonce: 22800680

  • Date de mise sur le marché: 26/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 601 N Federal Hwy, Hallandale Beach, FL 33009

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