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STNL Hyatt Regency Convention Center | NNN 601 Loyola Ave Local commercial 2 202 m² À vendre New Orleans, LA 70113 7 236 050 € (3 286,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre de congrès à locataire unique géré par l'hôtel Hyatt Regency
- Flux de revenus croissant grâce à l'augmentation de l'IPC à partir de la sixième année et tous les 5 ans par la suite
- Emplacement stratégique du quartier central des affaires avec une forte demande hôtelière et un centre de divertissement
- Bail NNN absolu de 50 ans avec environ (40) ans restants
- Bâtiment essentiel à la mission de l'hôtel et centre de conventions Hyatt Regency
- Idéalement situé près de l'autoroute Interstate 10 et de l'échangeur de l'autoroute 90 des États-Unis | Infill New Orleans Demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COURTIER OFFICIEL - Steven R Reisig, CCIM - Courtier partenaire/sponsor - Licence n° 14916A.
Centre de congrès à locataire unique géré par l'hôtel Hyatt Regency
Bail NNN absolu de 50 ans avec environ (40) ans restants
Un flux de revenus croissant avec une hausse de l'IPC à partir de la sixième année et tous les cinq ans par la suite
Bâtiment essentiel à la mission de l'hôtel et centre de congrès Hyatt Regency
Emplacement stratégique dans un quartier central des affaires avec une forte demande hôtelière et un centre de divertissement
Idéalement situé à proximité de l'autoroute 10 et de l'échangeur de l'US Hwy. 90
Démographie intercalaire de la Nouvelle-Orléans à 5 miles : population estimée 364 108 habitants/AHHI 83 411$/Population diurne 214 640
Un flux de revenus croissant grâce à la hausse de l'IPC
Courtier attitré de la Louisiane : Steven R. Reisig, CCIM, licence no 14916A
Centre de congrès à locataire unique géré par l'hôtel Hyatt Regency
Bail NNN absolu de 50 ans avec environ (40) ans restants
Un flux de revenus croissant avec une hausse de l'IPC à partir de la sixième année et tous les cinq ans par la suite
Bâtiment essentiel à la mission de l'hôtel et centre de congrès Hyatt Regency
Emplacement stratégique dans un quartier central des affaires avec une forte demande hôtelière et un centre de divertissement
Idéalement situé à proximité de l'autoroute 10 et de l'échangeur de l'US Hwy. 90
Démographie intercalaire de la Nouvelle-Orléans à 5 miles : population estimée 364 108 habitants/AHHI 83 411$/Population diurne 214 640
Un flux de revenus croissant grâce à la hausse de l'IPC
Courtier attitré de la Louisiane : Steven R. Reisig, CCIM, licence no 14916A
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 202 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2011
Prix
7 236 050 €
Prix par m²
3 286,42 €
Taux de capitalisation
5,41 %
RNE
391 307 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,29 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD-4 - Quartier central des affaires
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-03-1-059-34 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 132 206 € (2025) | Évaluation totale | 132 206 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-03-1-059-34
Évaluation du terrain
132 206 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
132 206 € (2025)
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