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Lake Minnie Plaza 601 Lake Minnie Dr Espace disponible | 63–640 m² | Sanford, FL 32773
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Informations principales
- FPL EVolution EV fast charging stations
- Less than a mile from Seminole County's Five Points Government Complex
- Minutes from SR-417, I-4, and major Orlando commuter routes
- Signalized corner with triple frontage on US 17-92, Lake Minnie Dr and Safety Ln
- Ample parking with easy ingress and egress
- Ideal for retail, medical, office and service uses
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4052 | 63 – 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
601 Lake Minnie Dr - 1er étage – Bureau 4052
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Accessible fauteuils roulants
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4026 | 63 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4040 | 63 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4052 | 63 – 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4076 | 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
601 Lake Minnie Dr - 1er étage – Bureau 4026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
601 Lake Minnie Dr - 1er étage – Bureau 4040
Well-configured commercial space previously used as a spa, featuring a front reception area and two internal partitioned rooms ideal for private use. The space offers a clean, modern look and an efficient layout suited for client-facing businesses. Ideal for: Spa or wellness studio, massage therapy, medical or aesthetic services, beauty or skincare practice, boutique office, professional services, or specialty retail. Move-in ready.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Planchers en bois
601 Lake Minnie Dr - 1er étage – Bureau 4052
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Accessible fauteuils roulants
601 Lake Minnie Dr - 1er étage – Bureau 4076
Capitalize on a rare opportunity to lease a fully built-out second-generation restaurant space in the well-established Lake Minnie Plaza. Offering 2,663 square feet of interior space plus an impressive ~1,000 square feet of dedicated patio area, this location is perfectly suited for operators looking to elevate their dining experience with indoor-outdoor seating. The patio provides ample room for high-top tables, lounge seating, or al fresco dining and includes the potential for a canopy installation, allowing for year-round usability and enhanced guest comfort. Inside, the space features a functional dining layout with existing kitchen infrastructure, grease trap, hood system, and strong utility capacity — significantly reducing buildout timelines and upfront costs. Large storefront windows deliver excellent natural light and visibility, helping create an inviting atmosphere for guests. Lake Minnie Plaza benefits from consistent daily traffic, strong co-tenancy, and convenient access, making it a go-to destination for the surrounding residential neighborhoods and workforce population. Ample parking and monument signage further strengthen brand exposure. Highlights: • Second-generation restaurant space • 2,663 SF interior + ~1,000 SF dedicated patio • Patio canopy potential for expanded covered seating • Existing major restaurant infrastructure • Excellent visibility and accessibility • Strong daytime and evening traffic • Ideal for full-service, fast casual, or specialty concepts Opportunities combining turnkey restaurant infrastructure and substantial outdoor seating are increasingly difficult to find — positioning this space as a standout choice for operators seeking immediate impact in a thriving trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lake Minnie Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beans & Roots Kava and Coffee Bar
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Blossom Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Coqui Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Pecas Pet Grooming
- Services
- 1
- -
- Taksim Turkish Grill
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- The Hair Refinery FL
- Services
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beans & Roots Kava and Coffee Bar | Hébergement et restauration | - | - |
| Blossom Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Coqui Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Pecas Pet Grooming | Services | 1 | - |
| Taksim Turkish Grill | Hébergement et restauration | 1 | - |
| The Hair Refinery FL | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Lake Minnie Plaza is a strategically positioned neighborhood and commuter-oriented retail center offering exceptional visibility, accessibility, modern infrastructure, and built-in daily demand drivers. Located at a signalized corner with triple road frontage along US 17-92, Lake Minnie Drive, and Safety Lane, the property sits directly adjacent to the Seminole County Five Points Government Complex, placing it in the heart of one of Seminole County’s most active and rapidly growing trade areas. The plaza benefits from immediate frontage on US 17-92, providing seamless north–south connectivity, with quick and direct access to I-4 and SR 417, making the site easily reachable from Sanford, Lake Mary, Heathrow, and greater Central Florida. Additionally, the property is just minutes from Orlando-Sanford International Airport, further enhancing its appeal to commuters, professionals, and service-oriented tenants. Key Location & Access Highlights ~37,000 vehicles per day on US 17-92, delivering strong daily exposure - Signalized intersection with excellent ingress/egress - Immediate access to US 17-92 with easy connections to I-4 and SR 417 - Proximity to Orlando-Sanford International Airport, supporting regional traffic and business activity - Less than one mile from the Seminole County Five Points Government Complex, generating consistent weekday demand from public employees and visitors - Centrally positioned between Sanford and Lake Mary, serving a diverse and expanding residential and employment base UNIQUE AMENITY AND TRAFFIC DRIVER Lake Minnie Plaza features on-site FPL EVolution DC fast-charging stations, open 24 hours a day, 7 days a week, serving both plaza patrons and EV drivers from outside the center. Vehicles can charge in under 30 minutes, creating a steady flow of repeat visitors and extended dwell time. This modern amenity functions as a built-in traffic generator, increasing foot traffic and supporting food, beverage, service, and convenience-oriented tenants throughout the day and evening. WHY LAKE MINNIE PLAZA With its unmatched frontage, excellent regional access, adjacency to government uses, proximity to the airport, and future-forward EV infrastructure, Lake Minnie Plaza offers a rare combination of exposure, convenience, and demand stability—making it an ideal location for retail, service, medical, professional, and quick-service users.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lake Minnie Plaza | 601 Lake Minnie Dr
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