Eastern Avenue Mixed-Use Building and Land | 601 Eastern Ave NE
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Eastern Avenue Mixed-Use Building and Land 601 Eastern Ave NE 589 m² Bureau Vente aux enchères en ligne Capitol Heights, MD 20743
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed-use office and multifamily property with immense potential for savvy developers and investors in a Washington, DC, suburb.
- Partially occupied property allows buyers to lease up at market rates to yield a higher net operating income.
- Public transit-oriented location less than 1 mile from the Addison Road Metro and situated at the Maryland and Washington, DC, line.
- Offering speedy access with direct connections to Interstate 495, US Route 50, Maryland Route 214, and close to Interstate 95.
- Broad on-site zoning permits many potential uses depending on new ownership’s unique vision for the asset.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
601 Eastern Avenue NE presents an ideal opportunity outside Washington, DC.
This mixed-use building presents a rare opportunity with multiple avenues for future use. Originally constructed in 1969, the property is primarily built-out for office use with a single apartment and includes an adjacent residentially zoned buildable lot. The exterior features a simple design with covered ground-floor parking, while the interior comprises five commercial suites ranging from 739 to 1,166 square feet. The residential component is a spacious 1,200-square-foot one-bedroom, one-bathroom apartment. Flexible zoning and an adaptable layout make the property attractive to investors and developers. Though deferred maintenance is needed, the asset offers clear upside through renovations and stabilization, unlocking strong cash flow potential. Currently home to two commercial tenants, a dentist and an accountant, the building will be delivered largely vacant, allowing buyers to reposition the property quickly after acquisition.
This Capitol Heights location is a major callout to investors. Capitol Heights sits at the Maryland and Washington, DC, line, affording accessibility in both areas. Capitol Heights provides a commuter-friendly location with the Metro station on the Blue and Silver Lines. The established community has a majority of owner-occupied households. There are many nearby local eateries, including Jordan’s Bistro, Caribbean Flavor, and Johnny’s BBQ Pit. National retailers and conveniences are just a drive away.
As a part of the greater Washington, DC, market, this property greatly benefits from its premier location. Washington, DC, continues to attract people and businesses. Its thriving economy and vibrant cultural scene create a unique environment where opportunity and lifestyle converge. With an extensive transit system and diverse neighborhoods, the city offers something for everyone. World-class museums and lively dining and entertainment options are all over the city. This dynamic mix makes the area a smart choice for investors seeking growth and stability.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This mixed-use building presents a rare opportunity with multiple avenues for future use. Originally constructed in 1969, the property is primarily built-out for office use with a single apartment and includes an adjacent residentially zoned buildable lot. The exterior features a simple design with covered ground-floor parking, while the interior comprises five commercial suites ranging from 739 to 1,166 square feet. The residential component is a spacious 1,200-square-foot one-bedroom, one-bathroom apartment. Flexible zoning and an adaptable layout make the property attractive to investors and developers. Though deferred maintenance is needed, the asset offers clear upside through renovations and stabilization, unlocking strong cash flow potential. Currently home to two commercial tenants, a dentist and an accountant, the building will be delivered largely vacant, allowing buyers to reposition the property quickly after acquisition.
This Capitol Heights location is a major callout to investors. Capitol Heights sits at the Maryland and Washington, DC, line, affording accessibility in both areas. Capitol Heights provides a commuter-friendly location with the Metro station on the Blue and Silver Lines. The established community has a majority of owner-occupied households. There are many nearby local eateries, including Jordan’s Bistro, Caribbean Flavor, and Johnny’s BBQ Pit. National retailers and conveniences are just a drive away.
As a part of the greater Washington, DC, market, this property greatly benefits from its premier location. Washington, DC, continues to attract people and businesses. Its thriving economy and vibrant cultural scene create a unique environment where opportunity and lifestyle converge. With an extensive transit system and diverse neighborhoods, the city offers something for everyone. World-class museums and lively dining and entertainment options are all over the city. This dynamic mix makes the area a smart choice for investors seeking growth and stability.
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- Operating and Financials
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- Title and Insurance
- Miscellaneous
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
589 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/2015
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
191 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
CO - Commercial Office. It refers to a commercial zone where the primary uses are non-retail, such as medical, professional, and business offices.
Stationnement
10 places (8,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
25 288
158 225
517 487
2020 Population
25 015
164 071
527 472
2029 Population
24 009
150 517
492 729
Croissance démographique prévue 2024–2029
-5,1 %
-4,9 %
-4,8 %
Employés de jour
4 877
34 592
185 959
Total des entreprises
603
4 097
21 617
Revenu moy. du foyer
78 646 $
80 943 $
99 736 $
Revenu médian du foyer
58 290 $
61 908 $
74 057 $
Total des dépenses des consommateurs
233,3 M $
1,6 Md $
5,8 Md $
Âge médian
38,2
38,7
37,5
2024 foyers
9 247
61 130
205 453
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
14 %
14 %
18 %
Valeur moyenne du logement
337 874 $
357 824 $
467 911 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-2107092 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 410 727 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-2107092
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
410 727 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Lorenzo Wooten, Senior Director Investments
Lorenzo M. Wooten Jr., CCIM, est premier vice-président de Marcus & Millichap à Bethesda, dans le Maryland, et se consacre exclusivement à la représentation des vendeurs et des acheteurs d'immeubles de placement dans la région métropolitaine de Washington DC. Lorenzo et son équipe ont réalisé de nombreuses transactions portant sur tous les types de produits commerciaux, notamment des produits à usage mixte, multifamiliaux, des terrains à développer et des ventes d'églises. Lorenzo a toujours géré des transactions complexes telles que des modifications de zonage, des défis liés à TOPA, des problèmes liés aux locataires et a fourni des solutions de financement à ses clients développeurs. Les relations de Lorenzo, sa connaissance du marché et ses quatorze années d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux ont fait de lui l'un des meilleurs agents de la région.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Paul Senior, Associate
Paul Senior is an Associate at Marcus & Millichap real estate brokerage specializing in Multifamily, Mixed-Use and Land sales throughout the Washington, D.C. metro area. He advise clients in the acquisition and disposition of investment properties, leveraging his market knowledge and negotiations expertise that maximize value and mitigate risk.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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