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601 E Lancaster Ave Bureau 1 003 m² À vendre Shillington, PA 19607
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Informations principales sur l'investissement
- Established Dental Operator: Guaranteed by The Smilist DSO, LLC—a leading Northeast dental service organization backed by private equity with over 100
- Attractive Yield & Growth: Long-term lease running through May 2031 features 2.0% annual rent escalations, delivering strong, predictable cash flow gr
- Defensible Rental Rate: Current rent sits at an attractive $1.01/SF/Month ($12.18/SF/Yr) with a below-market baseline, supporting strong future tenant
- Long-Term Operational Stability: Property has operated as a successful dental office for nearly 20 years with 11 existing chairs and room to expand to
- Low-Touch Management: Modified NN lease structure limits landlord responsibilities to capital/structural items, providing an ideal passive investment.
- Prime Commercial Corridor: Situated directly along East Lancaster Avenue with high daily traffic counts, excellent visibility, and close proximity to
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 565 €
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115,18 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
115 565 €
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115,18 €
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| Taxes |
11 082 €
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11,04 €
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| Frais d’exploitation |
3 660 €
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3,65 €
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| Total des frais |
14 741 €
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14,69 €
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| Résultat net d’exploitation |
100 823 €
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100,49 €
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 565 € |
| Annuel par m² | 115,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 565 € |
| Annuel par m² | 115,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 082 € |
| Annuel par m² | 11,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 660 € |
| Annuel par m² | 3,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 741 € |
| Annuel par m² | 14,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 823 € |
| Annuel par m² | 100,49 € |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
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The Smilist a été fondé en 2014 pour créer une organisation dentaire qui offre des expériences exceptionnelles aux patients. Depuis sa fondation, The Smilist s'est rapidement développée pour devenir l'une des principales organisations de soutien dentaire du Nord-Est, créant des sourires magnifiques et durables. Leurs cabinets dentaires modernes et ultramodernes sont équipés pour offrir aux patients une expérience dentaire axée sur la qualité et la commodité. Ils utilisent les dernières technologies dentaires pour aider à diagnostiquer les problèmes de santé bucco-dentaire afin qu'ils puissent être traités le plus tôt possible. Leur équipe de dentistes et de spécialistes hautement qualifiés et compatissants est là pour prendre soin de tous les soins dentaires besoins. Que les patients aient besoin d'un traitement général, esthétique, orthodontique ou spécialisé plus complet, l'équipe de The Smilist a ce qu'il vous faut !
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 77-5306-17-00-2431 | Évaluation totale | 405 215 € |
| Évaluation du terrain | 153 183 € | Impôts annuels | 11 082 € (11,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 252 032 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Présenté par
601 E Lancaster Ave
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