Votre e-mail a été envoyé.
Building A 601 Bruce Ave Local commercial | 175 m² | À louer | Nanaimo, BC V9R 3Y6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located at a prominent corner of Fifth Street and Bruce Avenue in Nanaimo’s University District.
- High-visibility retail strip serving a growing residential and student population.
- Positioned in a rapidly expanding retail market with strong consumer demand.
- Anchored by Dollarama and Tim Hortons, with a strong mix of national and local tenants.
- Convenient access to public transit and major roadways for easy customer reach.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 102
This 22,000-square-foot retail strip is strategically positioned at the corner of Fifth Street and Bruce Avenue, directly across from the original University Village Shopping Centre. The development benefits from strong anchor tenants, including Dollarama and Tim Hortons, and features a dynamic mix of retailers such as Big Wheel Burger, Easy Financial, Local Pizza, and SIP Neighbourhood Pub.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 175 m² | Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Surface commerciale utile | 2 675 m² |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 675 m² |
| Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
The property at 601 Bruce Avenue in Nanaimo, BC, is part of the University Village Shopping Centre’s second phase. It comprises a single-story retail strip totaling approximately 22,000 square feet, with one space of 1,886 square feet currently available. The site is located in the Nanaimo University District and is anchored by Dollarama and Tim Hortons, alongside other tenants such as Big Wheel Burger and SIP Neighbourhood Pub. The property sits at the intersection of Fifth Street and Bruce Avenue, offering access to nearby residential areas and Vancouver Island University. Walk Score indicates a somewhat walkable location with some transit and bike accessibility.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building A | 601 Bruce Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.