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Clearwater Free Standing Medical Office 601 Belcher Rd Bureau 659 m² À vendre Clearwater, FL 33764 2 530 282 € (3 840,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,27 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opérateur médical puissant
5,7 ans restant à courir avant la fin du bail, avec des augmentations annuelles de 3 %
Le modèle commercial s'adapte à la démographie

Responsabilités minimales du propriétaire
Loyer modique par pied carré - très remplaçable à 21,49 $/pied carré
257 000 résidents dans un rayon de cinq (5) miles de la propriété.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un cabinet médical à locataire unique entièrement occupé de ± 7 092 pieds carrés situé sur Belcher Road, juste à côté du corridor est-ouest le plus fréquenté du comté de Pinellas : Gulf-to-Bay Boulevard (State Road 60). Cette intersection accueille 69 300 voitures chaque jour et offre un accès facile et direct aux clients comme aux employés. Avec plus de 257 000 habitants dans un rayon de cinq (5) miles de la propriété, cet emplacement bénéficie de la proximité de nombreux restaurants, boutiques, stations-service et pharmacies. Il se trouve à une courte distance à l'est de la plage primée de Clearwater Beach et à environ 24 miles à l'ouest de Tampa, en Floride, ce qui fait du Robson Eye Institute un lieu idéal pour les patients de Tampa Bay.
L'actif serait idéal pour un investisseur de 1031 à la recherche d'un actif stable, à locataire unique, bien entretenu avec un minimum de responsabilités du propriétaire, situé dans un quartier densément peuplé de l'une des plus grandes villes de Tampa Bay et de Floride. En outre, le propriétaire bénéficiera d'augmentations de loyer de base annuelles cumulatives massives de 3 % et de la collecte de recettes supplémentaires provenant du remboursement des frais de gestion et d'administration par le locataire pour un investissement locatif net passif qui a toujours été facilement géré directement par le propriétaire.

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