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Whitney Ranch Center 601-649 N Stephanie St Espace disponible | 197–352 m² | Local commercial | Henderson, NV 89014
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Informations principales
- Major Power Center Across From Galleria Mall. Largest Trade Area in Nevada
- Surrounded by major national and regional tenants
- Tremendous Traffic Visibility • 30,500 VPD on Sunset Blvd • 23,600 VPD on Stephanie Rd
- Excellent co-tenancy Target, Ross, IKEA, McDonald’s, Hobby Lobby, and More
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 197 – 352 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
687 N Stephanie St - 1er étage
Freestanding QSR building available for redeployment, multiple pad configurations are available, ranging from ±2,118 SF to ±3,793 SF, including options for drive-thru, new construction, or conversion of existing space with minimal site modification.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Freestanding Pad Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Whitney Ranch Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 85°C Bakery Cafe
- Boulangerie
- 98
- International
- Hobby Lobby
- Loisirs
- 1 324
- National
- IKEA
- Meubles et tapisserie
- 128
- International
- Ross Dress for Less
- Magasin à petits prix
- 2 196
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 400
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 85°C Bakery Cafe | Boulangerie | 98 | International |
| Hobby Lobby | Loisirs | 1 324 | National |
| IKEA | Meubles et tapisserie | 128 | International |
| Ross Dress for Less | Magasin à petits prix | 2 196 | International |
| Target | Grand magasin | 2 400 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Prime pad opportunity located within Whitney Ranch Center, a high-performing retail Power Center directly across from Galleria Mall. The site offers exceptional visibility and access with 30,500 VPD on Sunset Road and 23,600 VPD on Stephanie Street. Surrounded by top national anchors including Target, Ross, IKEA, McDonald’s, Hobby Lobby, Sally Beauty, UPS, Tropical Smoothie, Daiso Japan, and Longhorn Steakhouse , the center benefits from powerful daily traffic and established consumer draw. Multiple pad configurations are available, ranging from ±2,118 SF to ±3,793 SF, including potential options for drive-thru, new construction, or conversion of existing space with minimal site modification. The property serves dense, stable demographics with 145,100 residents within three miles and an average household income exceeding $84,000. [Whitney Ra...Retail_v3 | PDF]
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Whitney Ranch Center | 601-649 N Stephanie St
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