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601-625 Grant Ave Bureau | 402 m² | À louer | San Francisco, CA 94108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé !
- Zoning=CVR
- Façade de la rue California et de l'avenue Grant !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 5e étage, bureau Fifth Floor | 402 m² | Négociable | 221,43 € /m²/an 18,45 € /m²/mois 89 074 € /an 7 423 € /mois | Triple net (NNN) |
5e étage, bureau Fifth Floor
California St and Grant Ave frontage!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Frontdesk Anywhere
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2
- -
- Jessica Silverman Gallery
- Galerie d’art
- 1
- Local
- Smart Kids
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Frontdesk Anywhere | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 | - |
| Jessica Silverman Gallery | Galerie d’art | 1 | Local |
| Smart Kids | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 402 m² | Surface commerciale utile | 1 775 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 402 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 775 m² |
| Année de construction | 1907 |
À PROPOS DU BIEN
601–625 Grant Avenue, 5th Floor | San Francisco, CA Positioned at the corner of Grant Avenue and California Street, this top-floor commercial space offers an exceptional opportunity in the heart of San Francisco’s vibrant Chinatown and Financial District border. Located on the 5th floor, the space boasts expansive city views with abundant natural light, creating an inspiring environment for a variety of uses. Its central location ensures easy access to transit, dining, and business services, making it ideal for companies seeking convenience and visibility in one of the city’s most dynamic neighborhoods. The floor plate is highly flexible, with demising options available to accommodate both full-floor users and smaller tenants. Whether you’re looking for a collaborative open layout or more traditional private office build-outs, the space can be tailored to fit your needs. Highlights: Prime corner location at Grant & California 5th-floor vantage with excellent natural light and sweeping city views Flexible layout with demising options available Central to Chinatown, Financial District, and North Beach Close proximity to BART, Muni, and public parking garages This is a rare chance to secure a centrally located, adaptable commercial space in one of San Francisco’s most recognizable intersections.
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
601-625 Grant Ave
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