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601-623 Emancipation Hwy - 615 Emancipation Highway Bureaux/Médical | 191 m² | 351 012 € | À vendre | Fredericksburg, VA 22401

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

2,060 SF O?ce Condo
Proximity to Mary Washington Hospital

Frontage on Route 1

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	2 620 m²	Surface type par étage	1 310 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1983
Sous-type de bien	Médical	Surface du lot	0,53 ha
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Étages	2
Zonage	CT

Surface totale de l’immeuble	2 620 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	1 310 m²
Année de construction	1983
Surface du lot	0,53 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CT

Accès 24 h/24
Ligne d’autobus

Cour

Système de sécurité

Signalisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 615R

Surface du lot	191 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Prix	351 012 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 834,11 €

Surface du lot	191 m²
Prix	351 012 €
Prix par m²	1 834,11 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Well-located second-floor office condo offering 2,060 SF of professional space with excellent visibility from Emancipation Hwy (Route 1). The property features elevator access and is currently configured as two separate suites, providing flexibility for owner-users or potential investors. Situated just minutes from Mary Washington Hospital and downtown Fredericksburg, the condo is ideally suited for medical, professional, or general office use. Zoned CT and available for immediate occupancy.