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Freestanding Retail Opportunity w/ Drive Thru 601-621 S Grand Ave E Local commercial | 1 229 m² | À louer | Springfield, IL 62703
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Informations principales sur la sous-location
- High Visibility & Pylon Signage
- Hard Corner Lot
- Existing Drive-Thru Infrastructure
- Ample Parking
- Signalized Intersection
- Flexible Floor Plan
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 229 m² | 3,66 mètres | Négociable | 93,51 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 114 886 € /an 9 574 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned on a highly visible hard corner at the signalized intersection of South Grand Avenue and S. 6th St, this 13,225 SF freestanding retail property offers an exceptional opportunity for retailers, medical users, fitness operators, discount concepts, and specialty service providers. Formerly occupied by CVS Pharmacy and Springfield Clinic, the property benefits from strong brand recognition, excellent accessibility, and exposure to approximately 20,800 vehicles per day. The building features an open-span sales floor with 12’ ceilings, multiple rooms, customer service areas, a break room, stockroom, and a dedicated receiving/loading area. Additional amenities include a covered drive-thru lane with service window, ample on-site parking, prominent pylon signage, and multiple curb cuts for convenient ingress and egress.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 229 m² | Surface commerciale utile | 1 229 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 229 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned on a highly visible hard corner at the signalized intersection of South Grand Avenue and S. 6th St, this 13,225 SF freestanding retail property offers an exceptional opportunity for retailers, medical users, fitness operators, discount concepts, and specialty service providers. Formerly occupied by CVS Pharmacy and Springfield Clinic, the property benefits from strong brand recognition, excellent accessibility, and exposure to approximately 20,800 vehicles per day. The building features an open-span sales floor with 12’ ceilings, multiple rooms, customer service areas, a break room, stockroom, and a dedicated receiving/loading area. Additional amenities include a covered drive-thru lane with service window, ample on-site parking, prominent pylon signage, and multiple curb cuts for convenient ingress and egress. Surrounded by a dense residential population and a strong mix of national and local businesses, the property is strategically located within one of Springfield’s established commercial corridors. Nearby retailers and demand drivers include a high-performing McDonald’s directly across the street, a busy Shell gas station, Springfield Clinic’s Main Campus, multiple state government office buildings, and numerous professional service providers and neighborhood businesses that generate consistent daily traffic to the area. With its flexible floor plan, outstanding visibility, signalized access, and established customer base, this property presents a rare opportunity for users seeking a prominent location in the heart of Springfield.
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Freestanding Retail Opportunity w/ Drive Thru | 601-621 S Grand Ave E
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