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601-615 Dempster St Local commercial 1 108 m² 100 % Loué À vendre Evanston, IL 60201
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased, income-generating mixed-use property with ten retail tenants and an owner-occupied residential unit.
- Updated M2 zoning under Evanston’s Envision 2045 plan provides additional density capacity.
- Proximity to CTA Purple Line stations, regional retail anchors, and Evanston’s waterfront amenities.
- Located within an established commercial corridor offering visibility and pedestrian activity.
- Corner parcel configuration allows for flexible, efficient redevelopment layouts.
- Redevelopment outcomes supported by strong multifamily rental performance and limited new supply.
Résumé analytique
Located at a prominent intersection in Evanston, 601 Dempster represents a premier transit-oriented redevelopment opportunity characterized by its high-visibility frontage and significant "national brand gravity" due to its proximity to anchors like Target and Whole Foods. The property's new M2 zoning offers substantial flexibility for a high-density mixed use project that can capitalize on the consistent foot traffic of the Dempster corridor. With 30 parking spaces and a prime location just steps from the purple line, the site offers the rare logistical infrastructure needed to support high volume residential density. By securing this corner, and occupier can anchor their presence in one of Evanston's most sought after submarkets. Existing retail and residential tenancy generates current cash flow that helps offset carrying costs while entitlement, design, and predevelopment efforts are advance.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 108 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
RNE
368 112 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
M2 - Envision Evanston 2045 increased density and streamlined approvals.
Stationnement
30 places (27,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
69 982 € (2025)
Évaluation des aménagements
186 284 € (2025)
Évaluation totale
256 267 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
Contacts
-
Irv Gilner -
Emma DeCaigny -
Sophie Swift -
Grace Thompson -
Transwestern Commercial Services
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
601-615 Dempster St
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