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Gloucester Mews 601-613 Yonge St Local commercial | 65–167 m² | À louer | Toronto, ON M4Y 1Z5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare corner retail with patio potential in Downtown Yonge.
- Steps from two major subway stations with 24/7 foot traffic.
- Landlord open to long-term lease and basement storage options.
- High ceilings and excellent signage for strong brand presence.
- Surrounded by national retailers and dense residential towers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 601 | 102 m² | Négociable | 558,07 € /m²/an 46,51 € /m²/mois 57 031 € /an 4 753 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 603 | 65 m² | Négociable | 649,16 € /m²/an 54,10 € /m²/mois 42 216 € /an 3 518 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 601
The available units range from 700 to 1,800 square feet and can be leased individually or combined. Each space features soaring ceiling heights, excellent branding potential, and the rare option for patio use—ideal for food, beverage, or lifestyle concepts. The landlord is open to long-term lease commitments and can provide basement or storage space if needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 603
The available units range from 700 to 1,800 square feet and can be leased individually or combined. Each space features soaring ceiling heights, excellent branding potential, and the rare option for patio use—ideal for food, beverage, or lifestyle concepts. The landlord is open to long-term lease commitments and can provide basement or storage space if needed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 167 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Ares Consulting Service
- Autres services
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- Balmoro's Fresh Pasta to Go
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- Noble Caplan Abrams
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ares Consulting Service | Autres services | 1 | - |
| Balmoro's Fresh Pasta to Go | Services | - | - |
| Bootmaster | Chaussures | 1 | Local |
| Dal Moro's Fresh Pasta To Go | Restaurant | 2 | Local |
| Expo Cruises & Tours Inc | Services | 1 | - |
| Noble Caplan Abrams | Services éducatifs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 1 948 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 948 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at one of Toronto’s most dynamic intersections, 601–603 Yonge Street offers a rare opportunity to lease highly visible corner retail in the heart of Downtown Yonge. This vibrant corridor is Toronto’s most accessible retail and entertainment district, served by five subway stations and surrounded by nonstop pedestrian traffic. The property is just steps from both Bloor-Yonge and Wellesley subway stations, ensuring unmatched connectivity. Neighbouring tenants include Neo Coffee Bar, Shoppers Drug Mart, RBC, Hone Fitness, and Popeye’s Chicken, creating a strong co-tenancy mix that draws consistent foot traffic. The area is also experiencing explosive residential growth, with over 21,000 new condo units under construction or proposed within walking distance, further enhancing the customer base. This is a high-impact retail location in a market with limited availability, making it a strategic choice for brands seeking visibility, volume, and vibrancy.
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Gloucester Mews | 601-613 Yonge St
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