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State of Tennessee Department Of Human 601 5th St Bureau 334 m² À vendre Jellico, TN 37762 515 832 € (1 542,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- As a U.S. Government-backed tenant, TDHS offers long-term stability and exceptional credit quality.
- 3 years remaining on a modified Gross Lease with three 1- year renewal options and 1% annual increases.
- Built-to-suit for the TDHS in 2006, the parking lot includes 28 parking spaces.
- Lease guaranteed by the State of Tennessee (AAA S&P Credit Rating).
- State of Tennessee pays direct for utilities, janitorial service, and supplies.
- Trusted as a pillar of the local community, TDHS is a mission-critical agency responsible for family assistance and child support services.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,600 SF Tennessee Department of Human Services (TDHS) facility on 0.57 acres at 601 5th Street in Jellico, TN. Backed by the State of Tennessee, TDHS provides investors with strong credit quality and long-term security. As an essential government tenant, the property delivers dependable, recession-resistant income, making it an attractive and stable investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
334 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
515 832 €
Prix par m²
1 542,32 €
Taux de capitalisation
6,27 %
RNE
32 331 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
334 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,23 ha
Stationnement
28 places (83,72 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- State of Tennessee Department of Human Services (T
- Services administratifs et de soutien
- 334 m²
- 96,61 €
- Brut modifié
- Mars 2031
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| State of Tennessee Department of Human Services (T | Services administratifs et de soutien | 334 m² | 96,61 € | Brut modifié | Mars 2031 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004G-C-058.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 133 944 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004G-C-058.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
133 944 €
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Présenté par
State of Tennessee Department Of Human | 601 5th St
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