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6008 College Ave Local commercial 1 200 m² 100 % Loué À vendre Oakland, CA 94618 3 882 779 € (3 234,82 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Marchez jusqu'aux boutiques et restaurants de College Avenue.
- Parcelle d'angle située entre l'avenue Claremont et la station BART Rockridge.
- À 2 pâtés de maisons de la station BART de Rockridge.
- Entièrement loué.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6000 - 6012 College Avenue est un immeuble de placement multifamilial à usage mixte. Le bâtiment de deux étages comprend 11 unités résidentielles (10 studios, 1 à 1 BR) et 3 espaces commerciaux, 1 espace café et 1 espace de bureau. Le bâtiment se trouve sur une parcelle d'angle entre Claremont Avenue et la station BART de Rockridge. Le 6000 College Avenue se trouve à 3 pâtés de maisons du BART de Rockridge. La propriété est entièrement louée et totalise ± 12 920 pieds carrés sur ± 8 033 pieds carrés de terrain.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
322 910 €
|
269,02 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
322 910 €
|
269,02 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
128 771 €
|
107,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
194 139 €
|
161,74 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 322 910 € |
| Annuel par m² | 269,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 322 910 € |
| Annuel par m² | 269,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 128 771 € |
| Annuel par m² | 107,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 139 € |
| Annuel par m² | 161,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
3 882 779 €
Prix par m²
3 234,82 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
194 139 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,61
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CN-1 - Commercial de quartier CN-1. L'objectif de la zone CN-1 est de maintenir et d'améliorer des quartiers commerciaux dynamiques avec un large éventail de commerces de détail.
Façade
42 m sur College Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Courtside Tennis & Pickleball - Rockridge
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Brut industriel
- Févr. 2027
- Inside Out Designs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- -
- Oori Foods
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Planterday
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
- Transports
- Enseigne
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Courtside Tennis & Pickleball - Rockridge | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Brut industriel | Févr. 2027 | |
| Inside Out Designs | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Oori Foods | Enseigne | - | - | - | - | |
| Planterday | Enseigne | - | - | - | - | |
| Transports | Enseigne | - | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-1267-013-00 | Évaluation des aménagements | 783 279 € |
| Évaluation du terrain | 329 552 € | Évaluation totale | 1 112 830 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-1267-013-00
Évaluation du terrain
329 552 €
Évaluation des aménagements
783 279 €
Évaluation totale
1 112 830 €
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