6006-6008 San Fernando Rd
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6006-6008 San Fernando Rd Local d'activités 643 m² 100 % Loué À vendre Glendale, CA 91202 3 047 975 € (4 741,06 €/m²) Taux de capitalisation 4,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unique opportunity for an investor or owner-user to occupy a portion of the building
- Located near Disney Grand Central Creative Campus, and DreamWorks, and has easy access to both the 134 and 5 freeways.
- Zoned IMU R which allows for a variety of uses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 6,920 square foot*, five (5)-unit industrial park on 15,287 square feet of land is available for sale. This is a unique opportunity for an investor or owner-user to occupy a portion of the building. Each unit has a grade-level loading door at the back of the building, and there is abundant on-site parking in both the front and back of the building. The industrial park has a track record of long-term tenants and consistently remains occupied. The property is zoned IMU R which allows for a variety of uses. There is major street frontage with a traffic count of 47,655 cars per day on San Fernando Road (per 2024 MPSI estimate). The site is located near Disney Grand Central Creative Campus, and DreamWorks, and has easy access to both the 134 and 5 freeways.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 047 975 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par m² | 4 741,06 € | Surface utile brute | 643 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 4,67 % | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C3 | ||
| Prix | 3 047 975 € |
| Prix par m² | 4 741,06 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,67 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface utile brute | 643 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | C3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5628-031-018 | Évaluation des aménagements | 487 452 € |
| Évaluation du terrain | 141 266 € | Évaluation totale | 628 718 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5628-031-018
Évaluation du terrain
141 266 €
Évaluation des aménagements
487 452 €
Évaluation totale
628 718 €
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