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Elmwood Oasis Center 6005 Jefferson Hwy Local commercial | 148–3 036 m² | À louer | New Orleans, LA 70123
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- signalisation sur pylônes
- zone commerciale animée avec des bureaux, des installations industrielles et des commerces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 148 m² | Négociable | 131,30 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 19 371 € /an 1 614 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 1 013 m² | Négociable | 131,30 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 133 023 € /an 11 085 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 546 m² | Négociable | 131,30 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 71 714 € /an 5 976 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F | 787 m² | Négociable | 131,30 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 103 283 € /an 8 607 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 542 m² | Négociable | 131,30 € /m²/an 10,94 € /m²/mois 71 202 € /an 5 933 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Roll up door, large open space, breakroom. Can be rented for use individually or as storage space with another unit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau C
large open space, multi-stall restroom, breakroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau D
Two large open spaces, rear access through hallway. Can be rented as whole space or two separate units.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau F
dedicated entry area, very large open space, storage closets along wall, and locker rooms with restroom, dressing area, shower
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau G
Former restaurant with entry vestibule, bar near entrance, two dining rooms, and large kitchen
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 036 m² | Surface commerciale utile | 3 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 036 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 353 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial d'un étage de 36 096 pieds carrés a récemment fait l'objet d'importantes rénovations extérieures, notamment de la façade, du toit et du revêtement. La propriété offre une grande visibilité le long de la Jefferson Highway, avec plus de 37 128 vp.j. Il s'agit d'un corridor industriel/commercial pour la Jefferson Highway. Les activités environnantes incluent le parc d'affaires d'Elmwood avec 20 millions de pieds carrés de sites industriels et le centre commercial Elmwood, le plus grand centre électrique de la Nouvelle-Orléans composé de 1,2 million de pieds carrés de commerces de détail situés à 1,6 km le long de Clearview Parkway. Le pont Huey P. Long se trouve à moins d'un kilomètre à l'est de la Jefferson Highway et offre une excellente connectivité avec la rive ouest du Mississippi. Il y a 32 177 pieds carrés disponibles à la location dans différentes configurations. Le propriétaire recherche des locataires à long terme, régionaux ou nationaux et envisagera de diviser l'espace selon les besoins.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Elmwood Oasis Center | 6005 Jefferson Hwy
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