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Instant Office Center-Main Floor Office Suite 6005 Gateway Blvd NW Local commercial | 409 m² | À louer | Edmonton, AB T6H 2H3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility Location
- Showroom plus offices, kitchen, server, and meeting rooms.
- Brilliant open and bright
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 409 m² | 2,74 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 2 469 € /m²/an 205,72 € /m²/mois 1 009 127 € /an 84 094 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Retail Space for Lease – 4,400 SF with Offices, Kitchenette & More! The Instant Office Center ? Cris Block??? 780-964-7507?Location: 6005 Gateway Blvd NW, Edmonton, AB Property Features: 4,400 SF of Versatile Retail Space: Fully finished, bright, modern, and adaptable — perfect for retail, a showroom, or a service-based business. High-Visibility Frontage: Situated on 6005 Gateway Blvd NW, a high-traffic major thoroughfare with 30' of prime signage space. Ensure your business is seen by thousands of vehicles daily! Adjoining Offices: Separate office areas ideal for administration, sales, or meeting rooms. With modern glass walls and doors, these offices offer privacy and professionalism while maintaining an open, airy feel. Open Floor Plan: A large, flexible layout perfect for a showroom, product display, collaborative workspace, or customer-facing services. Easily customizable to suit your business needs and optimize workflow. Kitchenette & Locker Room: Convenient space for staff breaks and client interactions, plus storage and janitorial areas. Well-appointed washrooms are also included. Server Room: Equipped to support your technology and data needs. Parking: Parking for both customers and employees ensures ease of access. Easy Downtown Access: Direct routes to Edmonton’s downtown core, with quick connections to major roads like Calgary Trail, Argyll Road, 99th Street, and the Whitemud Drive. Ideal for both customers and deliveries. Ideal for Growth: Don’t Miss Out! This space offers an excellent layout and prime location — perfect for expanding businesses that want to grow in visibility, size, and accessibility. Whether you're opening a retail location, showroom, or service office, this property meets all your operational and marketing needs. A gross lease is offered at $31 SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,66 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Central Busy Location with access to downtown
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Instant Office Center offers fully furnished individual offices and office suites to a variety of clients. Ideally situated on Gateway Blvd NW Edmonton with easy quick access to downtown, Whitemud, Whyte Ave, and Calgary Trail. Our clientelle range from Legal and counselling through to administration finance and construction. Our main floor offers full suites of diverse size and composition to serve our diverse Tenants.
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Instant Office Center-Main Floor Office Suite | 6005 Gateway Blvd NW
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